Los bancos ofrecen créditos con tasas menores al 10%

Esta semana se pondrá en marcha el programa diseñado por el Gobierno nacional para que los bancos financien la totalidad de la compra de viviendas a inquilinos. Los bancos presentaron la semana pasada al presidente Néstor Kirchner sus propuestas de créditos hipotecarios para inquilinos, con tasas en general inferiores al 10%.
El BBVA Banco Francés ofrece la compra de primera vivienda o construcción en terreno propio con financiación de hasta el 100%, a una tasa fija para los dos primeros años y con un plazo de hasta 25 años. Por su parte, el Banco Galicia propone también esta posibilidad para la compra de vivienda única y permanente, la construcción sobre terreno propio, financiación del 100% para créditos de hasta $ 200.000; y de hasta el 90% para créditos de hasta $ 300.000, con plazos de hasta 30 años.
No obstante, sobresale la propuesta del Banco Nación, que ofrece una línea de crédito con una tasa fija anual del 8,40%, a 30 años de plazo.
El Banco del Tucumán -del grupo Macro- ofrece un préstamo hipotecario que financia la totalidad de la compra de la propiedad, con una tasa fija en pesos, a 30 años, y una cuota promedio de $ 93,60 cada $ 10.000. También el Banco Hipotecario busca tentar a potenciales compradores de viviendas, bajo el lema “Mes del dueño”.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Hugo Mennela, calificó de muy positivo el plan para facilitar el acceso al crédito hipotecario a sectores de clase media y aseguró que potenciará aun más el desarrollo inmobiliario. De todos modos, admitió que los precios posiblemente sufran una leve suba, porque explicó: “indudablemente, al haber mayor demanda, si la oferta no corre en la misma dirección puede haber algún desequilibrio”.

Los montos
Por su parte, el titular de la Unión Argentina de Inquilinos, Radamés Marini, señaló que el problema de los créditos es que la cuota excede el monto del alquiler, lo cual los hace difícilmente accesible para un sector de los inquilinos. “Si hubiera una compra generalizada, los aumentos serían previsibles; pero como el acceso va a ser para unos pocos, eso no tiene por qué suceder”, apuntó el dirigente.
El jefe de Gabinete, Alberto Fernández, estimó que un 40% de los inquilinos actuales accederá a la casa propia tras el lanzamiento de las nuevas líneas de créditos hipotecarios. Pero Marini considera que esa cifra será mucho menor porque los bancos no pueden bajar más las cuotas.