Se invierten $ 96,5 millones en la construcción de edificios

Cada vez se construyen más edificios en altura en la capital tucumana y los ladrillos siguen siendo el blanco preferido de los inversores. Esta aseveración se sostiene con datos. Las estadísticas dicen que la construcción privada creció el 67,5% en esta ciudad durante el primer semestre del año, en comparación con los seis primeros meses de 2005. Así lo indica el registro de la actividad que manejan la Dirección de Catastro y Edificación de la Municipalidad y la Cámara Tucumana de la Construcción, al que accedió LA GACETA.
“Construir sigue siendo redituable. Se puede afirmar que un 40% de la superficie aprobada está enfocada en los edificios de propiedad horizontal”, dijo el director de Catastro y Edificación de la capital, Eduardo Cárdenas. La repartición autorizó a construir una superficie de 64.044 metros cuadrados entre enero y junio de 2005; y en el mismo período de este año, la superficie autorizada fue de 107.310 metros cuadrados.
Esto no significa que ya estén edificados, sino que la Municipalidad ha autorizado a construirlos luego de recibir los proyectos de obra. Así es como se mide la evolución de la construcción.
Los 107.301 metros cuadrados autorizados durante los primeros seis meses del año significan una inversión en obra privada (edificios, viviendas unifamiliares, refacciones o unidades comerciales) de unos $ 96,5 millones, si se tiene en cuenta que el costo promedio del metro cuadrado ronda los $ 900.
Asimismo, la inversión durante el primer semestre de 2005 superó los $ 50 millones. Sin embargo, es bueno aclarar que el valor del metro cuadrado depende de la zona y del tipo de obra que se ejecuta.
Así, por ejemplo en la zona norte del centro de esta ciudad el costo del metro cuadrado oscila entre los $ 1.500 y los $ 2.000. En los barrios, el costo para construir va disminuyendo. Esto permitiría decir que, en la comparación interanual, la inversión privada en la capital se duplicó. “Además de los edificios en altura, se están construyendo muchas casas, en el área central, y viviendas unifamiliares en los barrios”, explicó Cárdenas.
Según las estadísticas, en abril Catastro autorizó a construir 8.975 metros cuadrados; en mayo, 19.120; y en junio, 38.003. “Hay meses en los que se presentan más anteproyectos que en otros. Entre cinco y siete proyectos de edificios nuevos fueron aprobados el mes pasado, y eso explica el repunte”, analizó el funcionario.

Refacciones y algo más
“Hoy, en Tucumán, se está construyendo en el orden del millón de metros cuadrados -sólo en el primer semestre-, contando los que ya fueron edificados y los que están ejecución. La actividad no declinó, como sucedió con otros sectores”, analizó, por su parte, el presidente de la Cámara Tucumana de la Construcción, Fernando Battig.
El directivo dijo que la dinámica de la actividad no sólo se observa en las estadísticas sino también en los despachos de cemento y en el consumo de ladrillos. “Hay dificultades en la entrega y en la provisión. Pero se está trabajando para aumentar la producción de ladrillos y para abrir canteras de áridos”, informó. Battig sostuvo que a estos indicadores de la obra privada deben sumárseles no sólo las pequeñas refacciones en viviendas y todo trabajo no declarado, sino la obra pública, que es la otra pata fuerte de la actividad desde hace cuatro años. “La actividad no está al margen de lo que suceda con la economía. El Estado continuará invirtiendo en obra pública en la medida que disponga de excedentes fiscales. El inversor, a su vez, seguirá con su acción en la medida en que el comportamiento de la economía se lo permita”, indicó.