Confirman el reajuste sobre los alquileres

Un estudio elaborado por el Instituto de Economía Aplicada (IEA), de la Fundación Banco Empresario, revela que el aumento del valor de los alquileres fue, de junio de 2004 al mismo mes de este año, del 7,2%; lo que significa que aún no logra equiparar a la suba promedio del costo de vida para ese período, del 11%.
El informe, realizado por la economista Corina Paz, refiere que el incremento en el precio de los alquileres tiene su inicio a fines de 2003 y que, a lo largo de 2004, alcanzó una variación promedio mensual del 0,2%; es decir, un aumento anual del 2,4%.
"En los primeros meses de este año, la suba mensual promedio fue del 0,4% y, sólo a partir de mayo, cobró mayor fuerza, con un aumento mensual del orden del 2%, que se reitera nuevamente en junio (última medición oficial). Esto da un incremento interanual del 7,2%, de junio a junio", indica el estudio.
Paz agregó que la suba inflacionaria, la alta demanda -sobre todo, en la zona de mayor actividad comercial (microcentro)-, y la actualización de contratos son las principales causas de la suba de los valores de las locaciones.
La economista también afirmó que la suba de los alquileres puede llegar en algunos casos al 30%, como anunciaron agentes inmobiliarios a LA GACETA.
"Esta afirmación no es arbitraria, ya que se desprende, en cierto modo, del mecanismo contractual de fijación de precios entre las partes involucradas. Y dado que los contratos tienen una duración promedio de entre seis meses y dos años, según el caso, condicionan el ?timing?, o el momento en que el ajuste del alquiler se efectiviza", concluyó Paz.