Por Manuel Riva
14 Febrero 2022
HOY. Así luce la sucursal en la esquina de San Martín y Junín con sus puertas abiertas desde 2017 ya como librería.
Es una reconocida esquina del centro tucumano. Podríamos decir que es el centro de la “city”. La edificación que la ocupa fue pensada para banco y por la época, la construcción dedicada a estos menesteres requería de cierta imponencia para dar imagen de seguridad a los clientes.
Los años y la reconversión de nuestro país hizo que la edificación fuera cerrada por varios años hasta que a mediados de 2017 reabrió sus puertas pero como una librería y bar. Nos referimos al edificio que albergó por varias décadas el banco Hipotecario, en la esquina de San Martín y Junín.
En 1886 el Congreso Nacional aprueba la creación de un banco de fomento para la construcción de viviendas para hacer frente a la necesidad de la población en cuestiones habitacionales. La entidad financió a lo largo de su historia cientos de emprendimientos habitacionales en todo el país y en Tucumán. La importancia de nuestra provincia está demostrada en que apenas al año siguiente de la creación nacional, más precisamente el 22 de enero de 1887, abre sus puertas una oficina en Tucumán que pocos años después pasa a ser sucursal y que se instala en la esquina de Salta y Las Heras (hoy San Martín).
Durante largo tiempo funcionó allí, hasta que en 1930 y por decisión del gobierno de Hipólito Yrigoyen se compra el terreno de Junín y Las Heras (San Martín) para la construcción de una sucursal acorde con las necesidades de la provincia. Se dieron comienzo a los replanteos y primeros pasos de la obra. Llegó el golpe de Estado de 1930 y la construcción se detuvo.
Abandonado
El lugar quedó abandonado, las fundaciones preparadas, los hierros plantados y una empalizada delimitaba la zona de obras de la vista del público. Esta situación se extendió por varios años y hasta nuestro diario se hizo eco del hecho de que una esquina céntrica estuviera desaprovechada.
El 13 de febrero de 1936 nuestra edición titulaba “Desde hace seis años se encuentra paralizada la construcción del edificio del Banco Hipotecario”; una noticia con cuatro fotos sobre el estado de los restos de la construcción detenida que además impedía el tránsito peatonal. Podía leerse en el artículo: “Han transcurrido poco más de seis años desde que se inició la construcción del Banco Hipotecario Nacional. El proyecto que en aquel entonces se dio a conocer al público anticipaba una obra arquitectónica magnífica, que estaba llamada a embellecer un barrio céntrico, al propio tiempo que colaborar a la representación local de la citada institución de crédito a la altura que corresponde a su importancia”.
En el relato se hace un poco de historia al recordar que apenas se habían alzado algunas columnas y vigas cuando estalló la Revolución de Setiembre del 30 que detuvo las obras por cuestiones económicas. “Desde entonces han transcurrido seis años y al esqueleto de metal… no se ha agregado más que algunos matorrales espontáneos. Creció también una morera convertida hoy en árbol frondoso, cuya copa sobresale entre las vigas que debieron sostener un techo”, sigue la crónica, en referencia a cómo creció la especie perteneciente al género morus y de la familia de las moráceas que puede verse en la nota gráfica de entonces.
Pero la noticia no se queda en el anecdótico hecho de que la morera haya crecido en el lugar, sino que critica las pérdidas económicas que significaba tener ese lugar abandonado. “Veamos entre tanto el resultado de la economía realizada. Entre los intereses que se pierden por el dinero invertido en el terreno hoy abandonado y los gastos de alquiler del local que actualmente ocupa la sucursal, se redondea anualmente una suma aproximada de 12.000 pesos. En seis años, pues, se han perdido lamentablemente más de 70.000 pesos”. Esta situación, de acuerdo con el artículo, es contradictoria tratándose precisamente de una entidad de préstamos para edificación; y plantea que con el dinero del alquiler se podrían haber costeado los gastos de construcción.
EN 1930. A la derecha, la estructura de lo que sería un futuro edificio. Abajo. a la izquierda, el retoño de morera que se había vuelto un árbol hecho y derecho en el 36.
Ante esta inacción por parte de la entidad nacional y recordando que se supo con desilusión que se pretendía reducir el presupuesto primitivo en forma considerable para realizar una construcción de un solo piso, cuyo costo alcanzaba solo 140.000 pesos se consideró la posibilidad de buscar una empresa constructora que usara los fondos del alquiler como forma de pago.
También destaca que la representación parlamentaria tucumana se opuso a la reducción de los fondos porque “debía hacerse un edificio como Tucumán anhela”.
Y al parecer primó el criterio de no hacer nada.
Hecha realidad
La nota y los demás esfuerzos de representantes tucumanos dieron sus frutos, porque poco tiempo después, hacia 1937, comenzaron las obras nuevamente. Culminaron en 1939, y quedó inaugurada la nueva sucursal el 31 de octubre de ese año.
Sin embargo y tras varias décadas de funcionar allí con eficiencia y en beneficio de los tucumanos la elegante construcción de San Martín y Junín permaneció cerrada por muchos años tras su paso a manos privadas. Sus paredes eran usadas como cartelera de publicidad, aunque la entidad mantiene su sucursal en nuestra ciudad cerca de este edificio y abrió otras en el interior de la provincia.
Tucumán comercial
Quizás en el marco del crecimiento que tuvo Tucumán durante la década de 1920 se podía enmarcar la idea trunca de construir el Hipotecario. Se realizó una serie de construcciones, tanto de particulares como oficiales, que modificaron la fisonomía de la ciudad, dejando atrás el paisaje aldeano e iniciando el de una urbe moderna. De aquellos años son muchos edificios y parques que aún pueden ser vistos: el del Banco Provincia, el parque Avellaneda, el colegio Santa Rosa, entre otros. La inversión privada y los comerciantes deciden mostrar con obras lo rentable de sus negocios. De esa época son la casa Della’Acqua, Gath y Chaves, o la Casa Voss que inaugura una gran ampliación de su local en la esquina de San Martín y Muñecas. A estas se sumó la ubicada en la esquina de San Juan y Maipú perteneciente a los Grandes Almacenes de la Casa Apás, que aún pervive para admiración de muchos como colchonería.
El gobierno de Irigoyen inicia las obras que se pararon con el golpe de estado de 1930. Una década
Lo más popular
