Habilitan una refinanciación para las deudas hipotecarias

A tres años de la debacle económica que se desató a fines de 2001, la mayoría de los deudores de préstamos hipotecarios, afectados por la crisis, sigue sin poder resolver los pasivos con los bancos acreedores.
Ahora, los tomadores de créditos tienen hasta el 23 de marzo para inscribirse en las entidades financieras o agentes particulares con el que suscribieron originariamente la operación para que sus deudas sean trasladadas a la cartera del Banco Nación, a fin de que puedan ser refinanciadas a través de un fideicomiso, según lo estableció la Ley 25.798 de Refinanciación Hipotecaria.
Por ese motivo, los bancos notificaron a sus clientes para interiorizarlos sobre las condiciones de los créditos impagos. Los tomadores, a su vez, tienen la libertad de decidir si quieren o no pasar sus deudas al Nación. La ley propicia un mecanismo para frenar las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda única. Pero incluye sólo a los que incurrieron en mora entre el 1 de enero de 2001 y el 11 de setiembre de 2003 y que hayan tomado préstamos que no superen los $ 100.000.
Los deudores que acudan a la cita de los bancos deben llenar una declaración jurada detallando las características del crédito. "A través de este trámite, los deudores pueden acceder a la refinanciación de la deuda en el Banco Nación", dijo el gerente de la entidad, Héctor Juárez.
Pero no todas las entidades entrarían en este plan. Cada institución tiene la libertad de decidir si ingresa al fideicomiso y a qué clientes elige para ello. Según fuentes de otros bancos, hasta el momento muchos tomadores de crédito dejaron de lado esta opción y prefirieron quedarse en los bancos en los que originariamente tomaron el préstamo.
Unos 250 pequeños y medianos empresarios, tomadores de créditos hipotecarios, quienes también se vieron afectados por la crisis de 2001, aseguran que fueron discriminados por el Central al no haber sido incluidos en la Ley de Refinanciación.
El vicepresidente de la Asociación de Usuarios del Sistema Financiero, Miguel Angel Pedraza, dijo que en Tucumán existen unos 60.000 deudores de préstamos hipotecarios, personales y de tarjetas de créditos que no fueron contemplados en la refinanciación de los pasivos. La preocupación de estos tomadores se acentuó en las últimas semanas debido a que este mes habría empezado una ola de remates sobre los inmuebles.
"Pedimos que se frenen las ejecuciones hasta diciembre de 2004, y que se haga un recálculo de la deuda original porque se aplicaron intereses usurarios", dijo Pedraza. Las tasas de interés anual llegarían al 45%, según datos de la City financiera. Anoche, un grupo de deudores tucumanos protestaron frente a la Casa de Gobierno.