Crece la venta de departamentos en la provincia

Después de dos años de la desaparición de la convertibilidad volvió a aparecer la figura del inversor inmobiliario en el mercado tucumano. Es que en los últimos meses viene creciendo en forma sostenida la compra de departamentos por parte de los ahorristas, según confirmó el presidente de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Tucumán (CEIT), José Gordillo.
"Se ha recuperado la figura del inversor inmobiliario, que se había perdido por la especulación financiera de fines de 2001 y por la debacle que provocó la salida de la convertibilidad", precisó el empresario, quien informó también que la compra de departamentos representa el 70% de las operaciones inmobiliarias que hoy se están concretando en la plaza local.El radio céntrico y Barrio Norte son los dos puntos estratégicos a los que apuntan los inversores. En este último, por ejemplo, se puede encontrar un departamento nuevo, de un solo ambiente, desde $ 35.000; claro que también se encuentran unidades que se cotizan por arriba de los $ 400.000.
En este punto, Gordillo señaló que existen dos tipos de inversores que se ubican en extremos a la hora de colocar su dinero: los que compran departamentos cotizados a valores más altos y los que adquieren los más económicos. En su mayoría, los nuevos inversores inmobiliarios son los que se vieron favorecidos por la mejora en los negocios del campo, comerciantes que mejoraron sus ventas y ahorristas que prefieren colocar su dinero en bienes raíces y no en los bancos, donde aún ronda el fantasma del corralito.
En cuanto a los precios, el dirigente inmobiliario dijo que sufrieron un leve repunte en el último mes, pero que aun así los valores son más bajos que los que se registraron durante la convertibilidad (en ese entonces estaban dolarizados). "El repunte se dio como una actualización de los precios ínfimos a los que llegaron a valuarse los departamentos durante 2002 como consecuencia de la recesión económica", explicó.

Créditos más flexibles
Refiriéndose a la venta de viviendas, Gordillo sostuvo que a pesar de que está reactivándose la demanda de casas todavía los créditos hipotecarios son inaccesibles para la gente. "Entre los requisitos que exigen los bancos para otorgar esos préstamos se deberían eliminar todos los antecedentes referidos al período que va entre fines de 2001 y el año 2002, porque la gente no es culpable de las malas políticas que se implementaron a nivel nacional", reclamó el empresario del sector inmobiliario.