Las sedes parecen quioscos que se abren por unos meses

Los viejos comités o unidades básicas parecen ser cosa del pasado. Ellos se justificaban y eran el templo de la política cuando esta era casi como una religión cívica. A esos centros se iba a discutir ideas o a organizar la ayuda social. Hoy, en cambio, la política es comparada por muchos especialistas con un negocio, que se monta como cualquier otro, fabricando un producto (en este caso un candidato), aunque la ganancia -nada más, nada menos- es una fracción del poder. Esta nueva concepción hace que, durante los meses previos a las elecciones, se multipliquen -como quioscos- las sedes; duran abiertas lo que un suspiro (cuatro meses a lo sumo) y luego se cierran o se monta en ellas otro negocio. Se calcula que en el Gran San Miguel de Tucumán hay entre 80 y 120 inmuebles prestados o alquilados a los sublemas con mayores recursos.
Cuando el fin es comercial, los locales suelen alquilarse por 36 meses como mínimo. En este caso, como el plazo es menor, se celebran locaciones temporarias y se les exige a los políticos que paguen de contado el monto total por la cantidad de meses que ocuparán el inmueble. Además, para compensar la brevedad -el propietario puede perder la oportunidad de concretar otras operaciones- el costo sube. Entonces, si un determinado inmueble está tasado en $ 200 por mes, el importe se eleva a $ 225 o $ 250.
Los precios varían según la ubicación y la superficie de los inmuebles. En consecuencia, los valores oscilan entre los $ 200 y los $ 700, según los operadores inmobiliarios consultados por LA GACETA. No obstante, estos reconocieron que los políticos tratan de conseguir que les presten el local y, sólo si no lo consiguen, alquilan.


UBICACION
¿Cuáles son las zonas preferidas para instalar la sede de un sublema? Si el inmueble es prestado, la ubicación es lo de menos. Si hay que alquilar, las cosas cambian y el lugar se estudia detenidamente; claro, siempre que se cuente con los recursos necesarios. Pero contra lo que podría suponerse, salvo algunos puntos del centro de la capital, los políticos prefieren las avenidas y calles principales de los barrios o zonas populosas (Yerba Buena, Banda del Río Salí, Alderetes o Tafí Viejo). El objetivo es que mucha gente circule por la zona donde se encuentra el local.

LOGISTICA
¿Qué se hace en los locales alquilados por un lema o sublema? Todo el trabajo de logística, como le llaman los políticos en su jerga. Durante el período previo a las elecciones, se hacen reuniones en las que se distribuyen afiches, volantes y votos (todo el material se concentra en los inmuebles). También sirven como centros en los que los principales referentes del lema o sublema, según se trate, coordinan la actividad en los diferentes circuitos o secciones. Horas antes de los comicios, son usados para instruir a los fiscales o a quienes movilizarán a la gente para que vote.

DISPERSION
La proliferación de sublemas conspira contra la organización necesaria para encarar con éxito una elección, según lo reconocen los propios dirigentes. Si se trata de un partido, las cosas son más sencillas, porque se hace más fácil la coordinación entre los diferentes sublemas a la hora de determinar dónde es más conveniente (en qué circuito o sección) instalar una sede. Pero si se trata de un frente, es más complicado armonizar los intereses cruzados -muchas veces contrapuestos- entre los diferentes sublemas, los partidos que integran el frente y este como tal.