Constructores tucumanos no esperan mucho de los Boden

La posibilidad de usar los Boden 2012 para la construcción de viviendas no provocó mucho entusiasmo entre los empresarios vinculados al sector. En parte, por lo engorroso que resultaría el trámite para obtener los fondos, y en parte, por los pocos fondos que se han destinado a la operatoria.
El Gobierno nacional dispuso rescatar Boden hasta un máximo de $ 300 millones para construir viviendas o terminar viviendas que no superen el 30% de avance de la obra. Del total del dinero, la mitad se destinarán a viviendas únicas y la otra mitad, a viviendas colectivas. Pueden ser barrios o edificios de propiedad horizontal.
"Esos $ 300 millones equivalen a unas 7.000 viviendas de un costo de alrededor de $ 43.000 cada una", sostuvo el presidente de la filial local de la Cámara Argentina de la Construcción, Juan Carlos Falivene. Esa cantidad de viviendas es ínfima ante un déficit habitacional de entre 2,5 y 3 millones de viviendas en todo el país, según cifras suministradas por la Cámara Inmobiliaria de Tucumán.
Falivene agregó que la construcción de esas 7.000 viviendas significan la creación de 20.000 puestos de trabajo directos. "Si se reparte entre las provincias, habrá menos de 1.000 empleos en cada una. Así que tampoco se espera que esto sirva para combatir la desocupación", dijo.
"Como reactivación del sector, no alcanza con estas medidas, así que nuestras expectativas son escasas", concluyó Falivene.
El titular de la Cámara Tucumana de la Construcción, Oscar Mirkin, consideró que la operatoria traerá una reactivación parcial. Agregó que algunos sectores privados de alto poder adquisitivo podrán construir sus viviendas familiares o bien, ciertas empresas podrán invertir en hacer barrios o departamentos para venderlos o alquilarlos.
"Pero mientras la obra pública siga paralizada, no habrá una reactivación en serio de la industria de la construcción, con todos los beneficios que puede traer por su efecto multiplicador de la economía", advirtió. Destacó que desde la Cámara sólo se pide que se respeten los fondos que el Gobierno nacional envía específicamente para la construcción de viviendas.
Desde el sector inmobiliario, los dirigentes José Gordillo, Ernesto Rossello y Marcelo Stagnetto coincidieron en que sólo será una ayuda. Recordaron que el anterior canje con certificados de plazos fijos "permitía contar con el dinero en la cuenta corriente en forma inmediata y las transacciones se hacían a valores -aunque pesificados- reales, en cambio ahora hay que ver qué valor les dará el mercado a los Boden".

UN LARGO RECORRIDO
para llegar al dinero
Los interesados en el mecanismo de rescate de Boden 2012 para la construcción de viviendas deben presentar sus ofertas en el Registro especial que se creará en la Secretaría de Finanzas del Ministerio de Economía de la Nación.

Ese registro aún no ha establecido su reglamento interno. Cuando lo haga, se indicará la manera en que se harán llegar los proyectos, en particular, de los interesados del interior del país.

La Secretaría de Finanzas aún debe establecer la fecha máxima para presentar las ofertas.

Los Boden se canjearán a razón de 140 pesos más el CER por cada 100 dólares y la Secretaría de Finanzas publicará cada día la cotización de los títulos.

El mecanismo prevé -y eso es lo que cuestionan algunos empresarios- que el dinero de los Boden sólo se entrega al responsable del proyecto una vez que este ha presentado un certificado que acredite el avance de la obra.

No se pueden comprar terrenos con esta operatoria de canje y se estima que se harán más viviendas populares que de otro tipo.