Será difícil adquirir la vivienda que se alquila

Los inquilinos no podrán comprar la casa en la que viven con el monto que pagan mensualmente de alquiler. “Sin un extra mensual a esa imposición no podrán hacerlo, porque el cálculo es que, con lo que pagan de alquiler, los bancos les otorgarán un crédito por un monto equivalente al 50% del valor de la propiedad en la que están viviendo”, explicó el presidente del colegio de Corredores Inmobiliarios, José Gordillo.
A modo de ejemplo, Gordillo especificó que si alguien paga un alquiler mensual de $1.000, quiere decir que la casa en la que vive es una propiedad que tiene un valor de más o menos $ 200.000. “El crédito que le darán con esa cuota, a 30 años, será de $100.000. Es decir que con lo que paga de alquiler no le alcanza para comprar el lugar donde está viviendo. Es importante que los inquilinos sepan esto”, resaltó.
El empresario dijo que también deben tener en claro que no todos los propietarios van a estar dispuestos a vender su propiedad. “Nadie puede obligar a los dueños a que vendan su vivienda. Aunque califiquen para el crédito y tengan los fondos, quizás el propietario prefiera alquilar esa vivienda durante toda su vida”, detalló.

Las tasas siguen altas
Gordillo sostuvo que si bien la idea del Gobierno nacional puede ser positiva, desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios pusieron reparos a estas medidas por la falta de claridad respecto de cómo se instrumentará el sistema y porque, a su entender, las tasas continúan siendo altas como para que haya más posibilidades de acceso a esos créditos y a la vivienda propia. “Nosotros entendíamos que para que esto funcionara tenía que haber una tasa del 7% anual, porque de lo contrario se formulaba un desfase en la cuota. Con la baja de tasa que se dispuso ahora cayó un poco el monto de la cuota a pagar, pero lo ideal es que sea aún menor porque la gente no tiene mucha capacidad de pago. Es una tasa alta”, aseguró.