Se demora la aplicación del plan hipotecario en Tucumán

La puesta en marcha de los créditos hipotecarios "flexibles" se demora en Tucumán y presentan características disímiles en cada banco. Además, algunas entidades, como el Río y el Hipotecario, todavía no los implementaron y explicaron que no podrán hacerlo hasta la próxima semana.
El Gobierno nacional firmó la semana pasada un acuerdo con 13 bancos (Nación, Bapro, Ciudad, Galicia, Macro, Río, Francés, Hipotecario, Credicoop, de Santa Fe, Santa Cruz, Entre Ríos y Supervielle), la mayoría de ellos con sucursales en Tucumán, que se comprometieron a prestar hasta el 100% del costo de viviendas que no superen los $ 200.000 o hasta el 90% de las que lleguen hasta $ 300.000. Esta oferta de créditos está dirigida únicamente a inquilinos que busquen comprar o construir una vivienda.
Un cronista de LA GACETA recorrió la City bancaria y realizó la experiencia de averiguar, banco por banco, qué oferta hipotecaria tienen y qué debe hacer una persona interesada en tomar un préstamo de este tipo.
Algunas de las conclusiones: hay que perder al menos una mañana entera sólo para averiguar cómo es la metodología y qué papeles hay que llevar y, para colmo, todos tienen distintas ofertas, por lo que hay que caminar la City, anotar las condiciones que cada uno presenta y, al final del recorrido, optar por la más conveniente, según la realidad de cada bolsillo.

Las opciones
En el Banco del Tucumán los boxes 2, 3 y 13 están destinados a los interesados en los préstamos hipotecarios. "Tiene que ser empleado público o privado que cobre su sueldo en nuestro banco para poder acceder a esta línea de crédito", aclara la operadora de créditos de la entidad del grupo Macro. Este banco presta hasta el 100% del monto de la vivienda de hasta $ 150.000, a un plazo máximo de 30 años, y con una cuota promedio inferior a los $ 100 por cada $ 10.000 prestados. La empleada del banco, sin embargo, explica que aún no tiene la tabla para establecer con precisión el monto de la cuota. "No, no hace falta ser inquilino ni nada que se le parezca. Sólo hay que ser cliente de este banco", responde la joven al ser consultada sobre si se puede justificar ingresos con el contrato de alquiler, tal el plan lanzado por el Gobierno. En el banco Macro, la respuesta del operador de cuentas fue similar: hay que estar bancarizado en esa entidad para poder acceder al crédito hipotecario.
En el Francés y en el Galicia ya pusieron en marcha el sistema. Sin embargo, según confirmaron desde ambas entidades, las consultas sobre sus ofertas hipotecarias fueron muy pocas. El primero ofrece plazos de hasta 25 años, con una tasa de interés inferior al 10%. El Galicia, por su parte, presentó una línea de hasta 30 años, pero cuyo tomador arrancará pagando sólo los intereses porque podrá tener hasta cinco años para empezar a devolver capital, explicaron a LA GACETA en la entidad privada.
"Traiga el contrato de alquiler, los recibos pagos de los últimos ocho meses y con eso suba al primer piso. Ahí le dirán si califica para el crédito y cuáles son los papeles que tiene que traer", explicaron en "Informes" del Banco Nación. La entidad tiene la tasa más baja del mercado -de 8,75%- y fue la que más consultas recibió sobre esta nueva línea de créditos. Una vez que se presentan los papeles relacionados con el inmueble que se alquila, en el banco establecen hasta qué monto pueden prestar. Es la única entidad que cumple a rajatabla el plan que anunció el Gobierno.
Pasadas casi cuatro horas recorriendo bancos, la sensación que queda en quienes están interesados en obtener uno de estos créditos es que los trámites son demasiado engorrosos, que el monto a pagar por mes continúa siendo alto (por un préstamo de 60.000 se pagan unos $ 580 y por ese monto es casi imposible conseguir una propiedad), que los requisitos para calificar son demasiado exigentes (hay que pagar un alquiler mensual de unos $ 1.000 para que, por ejemplo, el Nación preste $ 100.000) y que la casa propia sigue en el campo de los sueños.