Una solución para el crédito hipotecario

BUENOS AIRES.- La consultora Ecolatina expresó que el mercado de capitales "es la clave" para posibilitar el desarrollar del sector de los préstamos hipotecarios en la Argentina. En su informe semanal, la entidad sostuvo que la recuperación de los salarios con respecto a los precios de las viviendas “es una opción que no cuenta con una elevada probabilidad de ocurrencia, al menos en el corto y mediano plazos”.
“Por lo tanto, el desarrollo del financiamiento hipotecario necesariamente debe contemplar esta realidad”, manifestaron los especialistas de Ecolatina.
La entidad refirió que a partir de la devaluación el ratio precio de las propiedades-salario se adecuó a parámetros cercanos a los internacionales. “La cantidad de salarios anuales necesarios para comprar una propiedad actualmente (17 para el caso de la Argentina) se encuentra en niveles similares a los de los demás países”, sostuvo el estudio.
Añadió que el tipo de cambio competitivo y estable es uno de los pilares del actual modelo, por lo cual luce muy poco probable que el gobierno convalide una apreciación real del peso para mejorar el poder adquisitivo de la población.
Indicó que la comparación con otras economías en desarrollo pone en evidencia la escasa gravitación del financiamiento mediante hipotecas: mientras que en la Argentina apenas alcanzan 1% del PBI, en Chile representan 15%, en México 11%, en Colombia 5% y en Brasil 4%. (DyN)