Vuelve la oferta de créditos bancarios para la vivienda

Después de dos años de ausencia, volvieron los créditos hipotecarios con tasas más bajas y plazos de financiación más cortos que los que se ofrecían antes de la crisis económica que se desató a fines diciembre de 2001.
En los últimos 30 días la gente se volcó otra vez a los bancos a consultar sobre las condiciones para tomar un préstamo, ya sea para comprar una vivienda nueva, construir, ampliar o refaccionar la casa.
Pero, pese a que las tasas están más bajas y al creciente interés de los consumidores, muchos de ellos salen desalentados de los bancos porque no llegan a cubrir el nivel de ingresos mensuales que se exige como mínimo para acceder a un préstamo: $ 2.000. Este monto (mayor al que se exigía en 2001) hace que el crédito todavía sea inaccesible para muchos asalariados que se habían decidido a endeudarse a largo plazo. Lo cierto es que los bancos salieron a ofrecer dinero pero con un margen de menor riesgo, todavía cautos por lo que pueda pasar en la economía argentina. Ahora, no tan sólo son más exigentes, sino que prestan hasta 15 años, cuando antes lo hacían hasta 30.

Competencia
En la City tucumana la oferta de los préstamos hipotecarios se concentra hasta ahora en tres entidades bancarias (Nación, Hipotecarío y Río), y se espera que en el corto plazo los demás bancos lancen sus propias líneas, con lo cual se incrementaría la competencia para captar a los potenciales tomadores de créditos.
Por su parte, el gerente del Banco Nación, Héctor Juárez, estimó ante la consulta de LA GACETA que podrían bajar aún más las tasas de interés durante este año. "Todavía puede haber un reajuste en las tasas porque están en un nivel medio y hay mucha liquidez en los bancos", señaló.
Fuentes del Banco Hipotecario aseguraron que en las últimas semanas se observó un número significativo de consultas, pero que la gente todavía tiene miedo de asumir el riesgo de tomar un crédito con tasas variables. Estas resultan más convenientes que las fijas en la medida en que el monto de la cuota sea más elevado.
Para la compra de viviendas, las entidades financian hasta el 70% del valor de tasación del inmueble, mientras que para los caos de ampliación y refacción la cobertura financiera llega hasta el 50%.

Optimismo
En tanto, el gerente de la sucursal del Banco Río, Marcos Roman, se mostró optimista con respecto a las operaciones de préstamos hipotecarios y comentó que la mayoría de los tomadores son asalariados y profesionales que se endeudan, en promedio, en créditos de $ 40.000. Entre otros destinos, muchos de los clientes demandan préstamos para construir en countries, destino que se había frenado desde la devaluación.