El Gobiero refinanciará créditos hipotecarios en mora desde el 1 de enero de 2001 al 11 de setiembre de 2003

BUENOS AIRES.- El Gobierno refinanciará los créditos hipotecarios de hasta 100 mil pesos a los deudores de vivienda única permanente que hayan incurrido en mora entre el 1 de enero del 2001 y el 11 de setiembre de este año, con prescindencia de la dimensión del inmueble adquirido.
El proyecto de ley elevado hoy al Congreso de la Nación abarca tanto a los deudores hipotecarios del sistema bancario como a los que hayan solicitado préstamos en escribanías, según informó el jefe de Gabinete, Alberto Fernández, durante una conferencia de prensa en la Casa Rosada.El presidente Néstor Kirchner firmó la iniciativa durante un encuentro realizado con Fernández y los jefes de las bancadas justicialistas de Diputados, José María Díaz Bancalari, y de Senadores, Miguel ¡ngel Pichetto.
Los legisladores coincidieron, en la rueda de prensa, que el objetivo es que el proyecto tenga tratamiento parlamentario con "la máxima celeridad" y que quede sancionado "antes de fin de año".
Por medio del Sistema de Refinanciación Hipotecaria, el Estado a través de un Fondo Fiduciario comprará los créditos en mora y le pagará a los acreedores, quienes deberá traspasarle los derechos crediticios.
El jefe de Gabinete estimó que este programa alcanzará unos 600 millones de pesos, que será cubierto a través de efectivos o títulos públicos.Los deudores que se beneficien del sistema deberán pagar sus obligaciones directamente al Fondo Fiduciario, luego de pactar un programa de refinanciación con cuotas fijas y permanentes vinculadas a sus ingresos familiares.
Los beneficiarios tendrán un año de gracia para pagar la deuda, que será prorrogable en caso de ser necesario, y para mantenerse en el sistema no podrán tener impagas más de tres cuotas consecutivas o cinco no correlativas.
El ingreso de los deudores en este nuevo régimen será determinada por una comisión de admisión, que estará integrada por un representante de: Ministerio de Economía, de Justicia, de Diputados, de Senadores, del Banco Hipotecario y de las Asociaciones de Deudores del ex Banco Hipotecario.
Los deudores del sistema financiero deberán contar con la conformidad de los bancos para acceder al sistema, mientras que las escribanías estarán obligadas a aceptarlo si el deudor así lo solicita.
En este último caso, el acreedor deberá presentar una declaración jurada donde tendrá que demostrar que el préstamo otorgado fue declarado ante el fisco y paga los impuestos respectivos "si no tendrá un problema fiscal", advirtió Fernández.
El jefe de Gabinete dijo que también se está analizando el caso de los deudores hipotecarios en mora que no entran en el sistema de refinanciación porque sus préstamos superan el tope de los 100 mil pesos establecido.
Fernández anunció que se está conversando con los bancos públicos para evaluar si pueden realizar una refinanciación por cuenta propia con estos casos excepcionales.
También se le pidió a las autoridades del Banco Central que analicen la posibilidad de "colaborar en el reordenamiento de estos deudores que no califican", aunque aclaró que son los casos menos numerosos. (DyN)