29 Febrero 2012 Seguir en 
BUENOS AIRES.- El cepo impuesto por el Gobierno a la compra de dólares para frenar la fuga de capitales golpeó a pleno en el sector inmobiliario. Las restricciones para la compra de divisas aplicadas desde fines de octubre afectaron a uno de los sectores más dinámicos de la economía argentina -el más dolarizado- y encienden alarmas sobre su impacto en el Producto Bruto Interno y en la creación de empleo.
El relevamiento -realizado por el Colegio de Escribanos porteño- determinó en diciembre un punto de quiebre del movimiento expansivo que en términos interanuales acusaba desde mayo, al experimentar una contracción de 10,4% en comparación con diciembre de 2010. "El nuevo régimen de control de cambios alteró la fluidez con la que se movía el mercado inmobiliario", advierte el informe. En todo 2011, la cantidad de escrituras aumentó un 2,76%, respecto de 2010, al pasar de 62.312 a 64.031 operaciones. El relevamiento del Colegio de Escribanos porteño detectó sólo 6.320 compraventas de viviendas en el último mes del año pasado.
El monto de las transacciones subió a $ 2.899 millones, un 5,3% mayor al del año anterior, con un valor promedio de $ 458.659, equivalente a U$S 106.914, según el tipo de cambio medio del mes, de $ 4,29 por dólar que informó el Banco Central. El valor medio de las operaciones representó 92,3 salarios promedio de la economía.
Un repaso de la serie de los últimos 14 años permitió advertir que el nivel de transacciones de diciembre fue el tercero más bajo, detrás de los mínimos anotados en la crisis de 2001 y en el receso de fines de 2008.
La apertura de los actos escriturales de compraventa en cinco segmentos divididos por rango de montos reveló que en los dos menores -abarcan transacciones por hasta $ 250.000; es decir, de unos U$S 60.000- volvieron a perder participación, al significar ahora 38,3% del total a favor de las escalas superiores; en particular, de la siguiente -de hasta $ 500.000-. Sin embargo, no resultó menor el aumento de los actos en las franjas premium -de más del equivalente a U$S 200.000-, que ahora se aproximan a explicar un cuarto del mercado total.
Argumentos
La mejora del promedio de las remuneraciones -en términos de metro cuadrado de construcción y del valor medio de las transacciones-, junto a la opción indiscutida como refugio de valor que representan los inmuebles -no sólo para inversores conservadores locales y extranjeros, sino también para las familias residentes en el país- explica el sostenido cambio en la estructura del mercado, ya que van adquiriendo creciente preponderancia las unidades de más del equivalente a U$S 100.000. (NA)
El relevamiento -realizado por el Colegio de Escribanos porteño- determinó en diciembre un punto de quiebre del movimiento expansivo que en términos interanuales acusaba desde mayo, al experimentar una contracción de 10,4% en comparación con diciembre de 2010. "El nuevo régimen de control de cambios alteró la fluidez con la que se movía el mercado inmobiliario", advierte el informe. En todo 2011, la cantidad de escrituras aumentó un 2,76%, respecto de 2010, al pasar de 62.312 a 64.031 operaciones. El relevamiento del Colegio de Escribanos porteño detectó sólo 6.320 compraventas de viviendas en el último mes del año pasado.
El monto de las transacciones subió a $ 2.899 millones, un 5,3% mayor al del año anterior, con un valor promedio de $ 458.659, equivalente a U$S 106.914, según el tipo de cambio medio del mes, de $ 4,29 por dólar que informó el Banco Central. El valor medio de las operaciones representó 92,3 salarios promedio de la economía.
Un repaso de la serie de los últimos 14 años permitió advertir que el nivel de transacciones de diciembre fue el tercero más bajo, detrás de los mínimos anotados en la crisis de 2001 y en el receso de fines de 2008.
La apertura de los actos escriturales de compraventa en cinco segmentos divididos por rango de montos reveló que en los dos menores -abarcan transacciones por hasta $ 250.000; es decir, de unos U$S 60.000- volvieron a perder participación, al significar ahora 38,3% del total a favor de las escalas superiores; en particular, de la siguiente -de hasta $ 500.000-. Sin embargo, no resultó menor el aumento de los actos en las franjas premium -de más del equivalente a U$S 200.000-, que ahora se aproximan a explicar un cuarto del mercado total.
Argumentos
La mejora del promedio de las remuneraciones -en términos de metro cuadrado de construcción y del valor medio de las transacciones-, junto a la opción indiscutida como refugio de valor que representan los inmuebles -no sólo para inversores conservadores locales y extranjeros, sino también para las familias residentes en el país- explica el sostenido cambio en la estructura del mercado, ya que van adquiriendo creciente preponderancia las unidades de más del equivalente a U$S 100.000. (NA)
Lo más popular
Ranking notas premium
