02 Octubre 2006 Seguir en 
La posibilidad de dejar de alquilar para pasar a ser dueño de una propiedad sigue despertando interés entre los tucumanos. Los ocho bancos que operan en Tucumán y que pusieron en vigencia las líneas de créditos hipotecarios para inquilinos siguen recibiendo numerosas consultas. Sin embargo, tanto desde las entidades financieras como desde las empresas inmobiliarias sostienen que no todos los casos se ajustan a los requisitos y advierten que los interesados deberán realizar un gran esfuerzo económico para cumplir con el sueño de la casa propia.
"Este anuncio del Gobierno nacional y de los bancos generó muchísimas expectativas, pero en algunos casos, falsas. Sí recibimos muchas consultas, pero ahora recién están empezando a aclararse las modalidades crediticias. Y hay que tener cuidado, porque no es tan fácil acceder a un préstamo de estas características", afirmó el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, José Gordillo.
El empresario explicó que para dar un préstamo los bancos tienen en cuenta la conducta de los inquilinos, pero no sólo con respecto al pago en tiempo y forma de los alquileres (requisito principal de estas nuevas líneas crediticias), sino también en relación con el pago de otros créditos y de impuestos.
"Hay que aclararle a la gente que, entre otros aspectos, sí se tiene en cuenta el Veraz (base de datos que utilizan los bancos para determinar si le otorgan o no un préstamo a una persona); y, además, que por lo que están pagando de alquiler no podrán convertirse en propietarios: con estas tasas, la cuota del crédito hipotecario termina siendo el doble que la del alquiler", aseveró Gordillo.
El empresario inmobiliario, no obstante, afirmó que la venta de propiedades sigue firme en Tucumán, aunque manifestó que tras los anuncios del Gobierno bajó sensiblemente, precisamente por la expectativa que generó en la gente la posibilidad de acceder un financiamiento a plazos más largos y a tasas más accesibles.
Desde los bancos, afirman que aún no se otorgó créditos a ningún inquilino. "Recién se incorporó la modalidad, y hasta la liquidación del crédito pasan por lo menos 30 días durante los cuales debe hacerse la tasación del inmueble, presentar la escritura, hacer chequeos en las bases de datos y completar documentación, entre otros pasos", explicó el subgerente de la sucursal tucumana del Banco Nación, Julio César Sanjuán.
Por su parte, Omar Romero, gerente de la sucursal local del Banco Hipotecario, afirmó que, a pesar de que todavía no se otorgó ningún préstamo para inquilinos, hay cada vez más consultas, desde que se lanzaron las nuevas líneas.
El gerente de otro banco explicó que todos los días reciben nuevas circulares de las casas centrales respecto de cómo instrumentar la modalidad de estas nuevas líneas crediticias. "Por más que una persona traiga todo, al no tener código de producto ni contabilidad, no se puede hacer nada aún", comentó el directivo.
El empresario Gordillo confió en que en unas semanas el panorama estará más claro, tanto para los bancos como para los inquilinos. "Las operatorias no están bien definidas, ni siquiera en los bancos. A la brevedad se aclarará el panorama", aseveró el empresario.
"Este anuncio del Gobierno nacional y de los bancos generó muchísimas expectativas, pero en algunos casos, falsas. Sí recibimos muchas consultas, pero ahora recién están empezando a aclararse las modalidades crediticias. Y hay que tener cuidado, porque no es tan fácil acceder a un préstamo de estas características", afirmó el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, José Gordillo.
El empresario explicó que para dar un préstamo los bancos tienen en cuenta la conducta de los inquilinos, pero no sólo con respecto al pago en tiempo y forma de los alquileres (requisito principal de estas nuevas líneas crediticias), sino también en relación con el pago de otros créditos y de impuestos.
"Hay que aclararle a la gente que, entre otros aspectos, sí se tiene en cuenta el Veraz (base de datos que utilizan los bancos para determinar si le otorgan o no un préstamo a una persona); y, además, que por lo que están pagando de alquiler no podrán convertirse en propietarios: con estas tasas, la cuota del crédito hipotecario termina siendo el doble que la del alquiler", aseveró Gordillo.
El empresario inmobiliario, no obstante, afirmó que la venta de propiedades sigue firme en Tucumán, aunque manifestó que tras los anuncios del Gobierno bajó sensiblemente, precisamente por la expectativa que generó en la gente la posibilidad de acceder un financiamiento a plazos más largos y a tasas más accesibles.
Desde los bancos, afirman que aún no se otorgó créditos a ningún inquilino. "Recién se incorporó la modalidad, y hasta la liquidación del crédito pasan por lo menos 30 días durante los cuales debe hacerse la tasación del inmueble, presentar la escritura, hacer chequeos en las bases de datos y completar documentación, entre otros pasos", explicó el subgerente de la sucursal tucumana del Banco Nación, Julio César Sanjuán.
Por su parte, Omar Romero, gerente de la sucursal local del Banco Hipotecario, afirmó que, a pesar de que todavía no se otorgó ningún préstamo para inquilinos, hay cada vez más consultas, desde que se lanzaron las nuevas líneas.
El gerente de otro banco explicó que todos los días reciben nuevas circulares de las casas centrales respecto de cómo instrumentar la modalidad de estas nuevas líneas crediticias. "Por más que una persona traiga todo, al no tener código de producto ni contabilidad, no se puede hacer nada aún", comentó el directivo.
El empresario Gordillo confió en que en unas semanas el panorama estará más claro, tanto para los bancos como para los inquilinos. "Las operatorias no están bien definidas, ni siquiera en los bancos. A la brevedad se aclarará el panorama", aseveró el empresario.
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