Una ordenanza paralizó por 100 días la construcción de countries

En Yerba Buena, los vecinos residentes de countries seguirán gozando de ventajas tributarias, pero el Concejo Deliberante suspendió durante 100 días hábiles la concesión de permisos para la construcción de nuevos barrios cerrados.Luego de 45 días de inactividad, los ediles volvieron a reunirse para discutir el veto parcial impuesto por el intendente Roberto Martínez Zavalía a los descuentos fiscales y proyectos tendientes a poner un coto a la proliferación de urbanizaciones especiales.La falta de acuerdo entre los concejales sobre la eliminación o no de la reducción tributaria motivó que el veto del jefe municipal volviera a comisión. El bloque que se expresó a favor de fijar descuentos de hasta un 30% en el valor de las tasas (los peronistas Ricardo Salomón, Francisco Pisano, Luis Baldizón, Rubén Aráoz y Alfredo Carrizo, y el independiente Manuel Sancho Miñano) necesitaba un voto más para que prosperara su postura.Pero la intentona chocó contra los ediles Alejandro Sangenis (MP3), Marcelo Rojas (CI), Cristina Mirande (Recrear) y José Marrades (PJ disidente). Para evitar disputas públicas, durante la reunión de Labor Parlamentaria acordaron que no iban a tratar el tema. Pero, mientras la cuestión no sea resuelta en sesión, seguirá vigente la ordenanza de 2003, que fija rebajas de hasta un 50% en el valor de la Contribución que Incide Sobre los Inmuebles (CISI) a quienes residen en countries.En lo que sí hubo acuerdo fue en la necesidad de frenar la construcción de countries. Nueve concejales votaron a favor de que el municipio paralice por 100 días hábiles la entrega de nuevos certificados de factibilidad para la edificación de barrios cerrados. Unicamente Mirande se opuso a la iniciativa.El expediente aprobado aclara que aquellos proyectos autorizados por la intendencia, pero cuya construcción no comenzó, gozarán de 80 días hábiles para girar toda la documentación al Concejo Deliberante. En caso de que no cumplan con esa disposición, automáticamente caducará el permiso otorgado. En esta situación hay 19 casos, por lo menos, según conjeturan.En cambio, la iniciativa aprobada permite la construcción de aquellos barrios cerrados que no ocupen más de una manzana y que no interrumpan calles existentes o proyectadas. Situación caótica"En el municipio existe un descontrol, no se sabe cuántos countries hay en construcción y cuántos pedidos fueron autorizados", aseveró Marrades, uno de los impulsores de la suspensión. "Había que poner un límite a la disgregación que producen los countries en la traza urbana, porque trastornan la circulación vehicular, peatonal y el escurrimiento de las aguas", dijo.Mirande, por su parte, cuestionó el proyecto sancionado por sus pares. "Es grave, porque el texto no hace mención sólo a countries, sino que habla de urbanizaciones especiales. Bajo ese concepto tampoco se podrían construir escuelas o centros comerciales que superen los 2.500 metros cuadrados", replicó. Según la referente de Recrear, es el municipio el que debe garantizar el ordenamiento territorial. "No se trata de decir no, sino de decirles a los inversores: ?señores, bajo estas cuestiones jurídicas y urbanas deben construir?. Para eso somos gobierno", concluyó .El plazo de suspensión comenzará a correr si es que el intendente promulga la iniciativa.