23 Mayo 2006
Imagen computarizada realizada por la empresa constructora Zeyga sobre los detalles de la torre.
LA GACETA ya informó en octubre del año pasado que habían comenzado las obras para levantar el edificio más alto de Tucumán, pero ahora le adelantamos imágenes exclusivas que muestran cómo quedará la torre de más de 80 metros de altura, una vez que finalicen los trabajos.
El edificio que se levanta en San Martín 930 tendrá 25 pisos y será destinado a unas 150 oficinas. Tendrá 10.800 m2 cubiertos, incluida una cochera subterránea de 1.800 m2.
Además de Buenos Aires, solamente las ciudades de Córdoba y Rosario poseen edificios de esta altura, aunque salvo la Capital Federal, son muy escasos.
La obra, que proyecta la empresa Zeyga, será la primera en aprovechar las últimas modificaciones al código de planeamiento urbano, que ahora posibilita la construcción de edificios de gran altura de tales dimensiones en el casco céntrico.
Anteproyecto aprobado
El director de Catastro del municipio, Eduardo Cárdenas, aclaró que el anteproyecto de la obra está aprobado y que cuenta con estudios previos que avalan la construcción.
El funcionario explicó que con las modificaciones al código urbano, en 1998, está permitido construir edificios de cualquier altura. En el microcentro y otras zonas se establece una altura máxima de siete pisos, en caso de que el edificio no deje espacio libre entre medianeras.
Pero si el uso del terreno es parcial, se calcula el Factor de Ocupación Total (FOT) y según éste se determina qué altura puede alcanzar. Es decir que a mayor espacio libre en el suelo, mayor altura se permite.
El único sector de la capital que tiene un límite estricto sobre la cantidad de pisos que debe poseer un edificio es la zona ubicada entre las avenidas Avellaneda y Saenz Peña, y las calles Santiago, General Paz, Salta y Jujuy.
EL PRIMER EDIFICIO.- La ciudad comenzó a crecer en altura en 1936, cuando en la calle San Martín al 673 se inauguró la primera obra, que tenía planta baja y tres pisos, 15 departamentos y dos comercios. En 1938, otros edificios alzanzaron los siete pisos, como el ubicado sobre la actual galería Pezza.
TORRE MUÑECAS.- En la actualidad, el edificio más alto de la provincia es la Torre Muñecas, que tiene 22 pisos. Ubicada en Muñecas al 500, la torre tiene 44 departamentos para residencias privadas. La obra, que alcanza los 75 metros de alto, se terminó en 1997.
RASCACIELOS.- El edificio más alto del planeta es el Tapei 101, que se encuentra en Taiwán. El rascacielos asciende los 508 metros y tiene 101 pisos. La estructura más alta es la torre CN de Toronto, con 553 metros, en parte debido a su gran antena.
CARRERA MUNDIAL.- Varios países compiten por albergar al edificio más alto del mundo. Los Emiratos Arabes Unidos están construyendo una torre de 690 metros (160 pisos) en un desierto de Dubai, que se convertirá en la más alta del mundo en 2008. Para 2011, también estará cocluida en Tokio una torre de 600 metros de alto.
El edificio que se levanta en San Martín 930 tendrá 25 pisos y será destinado a unas 150 oficinas. Tendrá 10.800 m2 cubiertos, incluida una cochera subterránea de 1.800 m2.
Además de Buenos Aires, solamente las ciudades de Córdoba y Rosario poseen edificios de esta altura, aunque salvo la Capital Federal, son muy escasos.
La obra, que proyecta la empresa Zeyga, será la primera en aprovechar las últimas modificaciones al código de planeamiento urbano, que ahora posibilita la construcción de edificios de gran altura de tales dimensiones en el casco céntrico.
Anteproyecto aprobado
El director de Catastro del municipio, Eduardo Cárdenas, aclaró que el anteproyecto de la obra está aprobado y que cuenta con estudios previos que avalan la construcción.
El funcionario explicó que con las modificaciones al código urbano, en 1998, está permitido construir edificios de cualquier altura. En el microcentro y otras zonas se establece una altura máxima de siete pisos, en caso de que el edificio no deje espacio libre entre medianeras.
Pero si el uso del terreno es parcial, se calcula el Factor de Ocupación Total (FOT) y según éste se determina qué altura puede alcanzar. Es decir que a mayor espacio libre en el suelo, mayor altura se permite.
El único sector de la capital que tiene un límite estricto sobre la cantidad de pisos que debe poseer un edificio es la zona ubicada entre las avenidas Avellaneda y Saenz Peña, y las calles Santiago, General Paz, Salta y Jujuy.
EL PRIMER EDIFICIO.- La ciudad comenzó a crecer en altura en 1936, cuando en la calle San Martín al 673 se inauguró la primera obra, que tenía planta baja y tres pisos, 15 departamentos y dos comercios. En 1938, otros edificios alzanzaron los siete pisos, como el ubicado sobre la actual galería Pezza.
TORRE MUÑECAS.- En la actualidad, el edificio más alto de la provincia es la Torre Muñecas, que tiene 22 pisos. Ubicada en Muñecas al 500, la torre tiene 44 departamentos para residencias privadas. La obra, que alcanza los 75 metros de alto, se terminó en 1997.
RASCACIELOS.- El edificio más alto del planeta es el Tapei 101, que se encuentra en Taiwán. El rascacielos asciende los 508 metros y tiene 101 pisos. La estructura más alta es la torre CN de Toronto, con 553 metros, en parte debido a su gran antena.
CARRERA MUNDIAL.- Varios países compiten por albergar al edificio más alto del mundo. Los Emiratos Arabes Unidos están construyendo una torre de 690 metros (160 pisos) en un desierto de Dubai, que se convertirá en la más alta del mundo en 2008. Para 2011, también estará cocluida en Tokio una torre de 600 metros de alto.
Lo más popular
