Está alquilado el 95% de los locales comerciales

El 95% de los locales comerciales que se alquilan en toda la ciudad está ocupado, según operadores inmobiliarios, situación que no se veía en esta provincia desde antes de que se desatara la última crisis económica del país.
Vicente Stagnetto, secretario del Colegio de Corredores Inmobiliarios, no sólo se mostró exultante por el presente, sino por cómo se vislumbra el futuro. "No sólo se arrendaron los locales de las nuevas galerías, sino que cada vez hay más edificaciones de uno o dos pisos con nuevos locales. Esto es una muestra evidente de cuán grande es la demanda", comentó.
Sólo en la 25 de Mayo, una de las calles más solicitadas, en las siete cuadras que la separan desde la plaza Independencia hasta la avenida Sarmiento, sólo hay tres locales comerciales a los que se les está buscando un inquilino.
Teresita de Acotto, empresaria del sector, comentó que el interés es tan grande que, cuando se desocupa una propiedad, en dos o tres meses se la vuelve a arrendar. "La verdad es que no dejamos de sorprendernos gratamente con este panorama", agregó.
La empresaria remarcó que sólo su inmobiliaria comercializará 15 locales que serán próximamente inaugurados. "Hay una tendencia muy importante de estrenar lugares, por lo que no tenemos la menor duda de que rápidamente serán colocados en el mercado", expresó Acotto.

Listas de espera
Marcos Rodríguez, corredor de una inmobiliaria de esta ciudad, expresó: "en los últimos tiempos hay un evidente interés por el sector comercial. Tenemos listas de espera e inclusive hay gente que, como para asegurarse un contrato, prometen remodelar el local". Este furor, como no podía ser de otra manera, ha generado un reacomodamiento de los costos. Los empresarios del sector señalan que, en los últimos años, el valor de los alquileres se incrementó más de un 100% en los locales más pequeños. Por ejemplo, un negocio de la calle 25 de Mayo se arrendaba en 2002 a $ 2.500 y actualmente su cotización no es menor a $ 5.000.
Stagnetto reconoció que los incrementos se dieron en todos los contratos, pero los montos varían según la calidad del local. "Un local que se alquilaba a $ 12.000 hoy no sale más de $ 15.000. Sí se duplicaron los precios, pero no en todos los casos", agregó.
Carlos Carrizo, empleado de otra inmobiliaria, destacó que muchos propietarios, en los peores momentos de la crisis, decidieron bajar los alquileres por temor a perder el cliente. "Pero cuando se reactivó la economía, ambas partes se sentaron a hablar nuevamente para hacer ajustes. Obviamente que toda la discusión estuvo sujeta a los niveles de ventas de cada comercio", detalló.

"La actividad comercial tuvo un resurgimiento importante"
"No existe la menor duda respecto de que estamos ante una nueva dinámica. La actividad comercial tuvo un resurgimiento muy importante y eso queda reflejado en la casi nula cantidad de locales comerciales para alquilar. Esto beneficia a toda la provincia y no sólo al sector como muchos piensan", aseguró Humberto Sánchez, presidente de la Federación Económica de Tucumán (FET).
El empresario indicó que este crecimiento no es casual. "Viene acompañado por una notoria reactivación económica ligada a los incrementos salariales y, por supuesto, que los sueldos se están pagando en tiempo y forma", agregó.
Sánchez puso como ejemplo la expansión de locales de empresas tucumanas de importante trayectoria en el medio. "El gran comerciante, al estar las reglas de juego mucho más claras, se animan a inaugurar nuevos locales en puntos estratégicos de la ciudad; tal es el caso de la farmacia de Maipú y Mendoza", explicó.
El dirigente, sin embargo, aclaró que no es fácil iniciar un emprendimiento de estas características. "Como todo está ligado a la oferta y a la demanda, cada vez son más grandes las inversiones necesarias para concretar un proyecto. Tiene mucho que ver con ?la espalda financiera? de la que dispongan los interesados y, por supuesto, está sujeto al poder adquisitivo de los tucumanos", concluyó.