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El Boletín Oficial publicó hoy la extensión del congelamiento de los alquileres hasta el próximo 31 de marzo. El nuevo de este decreto es que, una vez terminado el plazo del congelamiento, el locatario podrá pagar hasta en 6 o 12 cuotas la deuda por diferencia de precio, por falta de pagos parciales o totales y pagos realizados fuera de los plazos contractuales pactados.
La medida vencía el 31 de este enero; ahora se extiende dos meses más y tiene como beneficiarios a los inquilinos de inmuebles destinados a vivienda única.
El artículo 7 del nuevo decreto que se publicó hoy, dice: “extiéndese a DOCE (12) el número máximo de cuotas al que refieren los artículos 6° y 7° del Decreto N° 320/20 para el pago de las deudas por diferencia de precio y por falta de pago, pagos realizados fuera de los plazos contractuales pactados o pagos parciales”. Hasta ahora el número de cuotas para regularizar situación eran tres a seis.
La prórroga de la medida permitirá alargar los plazos en los que se pagará la deuda. Después del 31 de marzo, el decreto advierte que no se podrán aplicar intereses ni otras penalidades dispuestas en el contrato original.
Los inquilinos que no hayan pagado la suba del alquiler deberán saldar la deuda hasta en 12 cuotas desde el momento en que expire la medida y se abonarán de manera mensual y consecutiva. Aquellos que no pagaron el alquiler en ninguno de los meses en los que estuvieron congelados, pagarán la deuda más los intereses, que no serán mayores a la tasa de interés para plazos fijos en pesos a 30 días que paga el Banco de la Nación Argentina (actualmente es 37% nominal anual).
Además, para el caso de los procesos de ejecución y desalojos, se invitó a las provincias y a la Ciudad de Buenos Aires a “establecer la mediación previa y obligatoria, en forma gratuita o a muy bajo costo, con el fin de finiquitar las controversias vinculadas con la aplicación del presente decreto”. El Ministerio de Justicia y Derechos Humanos será el encargado de dictar las normas dirigidas a la implementación de estos procesos, en el ámbito de su competencia.
