Por Redacción Política
10 Diciembre 2011
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El Gobierno nacional lanzó el "Programa de viviendas para trabajadores sindicalmente organizados", con el fin de resolver la situación habitacional de familias de clase media. Y Tucumán pretende acogerse de inmediato.
El plan prevé la construcción de unas 800 casas en esta provincia para mediados de 2012, y los beneficiarios recibirán un préstamo hipotecario del 55% para la construcción de la obra y un subsidio del 35% por parte de la Nación. Además, los sindicatos deberán aportar los terrenos y proponer las empresas que llevarán a cabo los emprendimientos. "Estamos orgullosos, porque Tucumán será 'punta de lanza' de este proyecto a nivel nacional", detalló el titular del Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano (Ipvdu), Gustavo Durán.
Del programa forman parte el Banco Nación (como entidad financiera); la subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación (Sduvn); el Ipvdu; y organizaciones sindicales (los legislativos ya presentaron un proyecto para formar parte del plan). El convenio marco ya se rubricó y se están ultimando los detalles administrativos para poder dar inicio a la obra.
"Hubo una reunión en Buenos Aires que fue muy positiva, en la que el ministro (de Planificación) Julio de Vido nos transmitió a todos los distritos la voluntad de la Presidencia de dar una respuesta a los sectores medios en el rubro vivienda. Por eso, se llevó adelante este plan", destacó Durán, que además es presidente del Consejo Nacional de la Vivienda. Además, dio detalles del programa, para cuya puesta en marcha solamente resta que se ultimen detalles referidos a los requisitos que impondrá la entidad financiera.
El sindicato interesado deberá aportar el terreno, transfiriendo el dominio fiduciario a un Fideicomiso de Garantía; de suscribir los contratos de obra con las empresas constructoras; y de seleccionar a los adjudicatarios y presentar la documentación ante el banco para su precalificación.
La Sduvn, además de fijar los criterios comunes del proyecto y de auditar el programa, aportará como recurso no reintegrable el 35% de la inversión total para cada emprendimiento. El Banco Nación financiará hasta el 65% de la inversión para cada uno de los proyectos; otorgará un crédito hipotecario a los beneficiarios; y constituirá un Fideicomiso de Garantía.
Por último, el Ipvdu confeccionará las actas de inicio, las certificaciones de avance de obra y el cierre final de las obras, todas con carácter de declaración jurada.
Según el proyecto, al cual tuvo acceso LA GACETA, está previsto:
que los usuarios tengan un ingreso mínimo de $ 5.500 (para lograr las propiedades más importantes se requerirán unos $ 9.500);
que la superficie mínima de la vivienda sea de 55 m², y la máxima, de 100 m².
que el monto mínimo de la propiedad ronde los $ 245.000, y el máximo, los $ 400.000.
que el valor de la cuota tenga, en promedio, de $ 1.600 a $ 2.900;
un plazo de amortización de 20 años;
una tasa anual de crédito bancario del 12,75%;
el aporte del beneficiario del 10% durante la construcción.
El plan prevé la construcción de unas 800 casas en esta provincia para mediados de 2012, y los beneficiarios recibirán un préstamo hipotecario del 55% para la construcción de la obra y un subsidio del 35% por parte de la Nación. Además, los sindicatos deberán aportar los terrenos y proponer las empresas que llevarán a cabo los emprendimientos. "Estamos orgullosos, porque Tucumán será 'punta de lanza' de este proyecto a nivel nacional", detalló el titular del Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano (Ipvdu), Gustavo Durán.
Del programa forman parte el Banco Nación (como entidad financiera); la subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Nación (Sduvn); el Ipvdu; y organizaciones sindicales (los legislativos ya presentaron un proyecto para formar parte del plan). El convenio marco ya se rubricó y se están ultimando los detalles administrativos para poder dar inicio a la obra.
"Hubo una reunión en Buenos Aires que fue muy positiva, en la que el ministro (de Planificación) Julio de Vido nos transmitió a todos los distritos la voluntad de la Presidencia de dar una respuesta a los sectores medios en el rubro vivienda. Por eso, se llevó adelante este plan", destacó Durán, que además es presidente del Consejo Nacional de la Vivienda. Además, dio detalles del programa, para cuya puesta en marcha solamente resta que se ultimen detalles referidos a los requisitos que impondrá la entidad financiera.
El sindicato interesado deberá aportar el terreno, transfiriendo el dominio fiduciario a un Fideicomiso de Garantía; de suscribir los contratos de obra con las empresas constructoras; y de seleccionar a los adjudicatarios y presentar la documentación ante el banco para su precalificación.
La Sduvn, además de fijar los criterios comunes del proyecto y de auditar el programa, aportará como recurso no reintegrable el 35% de la inversión total para cada emprendimiento. El Banco Nación financiará hasta el 65% de la inversión para cada uno de los proyectos; otorgará un crédito hipotecario a los beneficiarios; y constituirá un Fideicomiso de Garantía.
Por último, el Ipvdu confeccionará las actas de inicio, las certificaciones de avance de obra y el cierre final de las obras, todas con carácter de declaración jurada.
Según el proyecto, al cual tuvo acceso LA GACETA, está previsto:
que los usuarios tengan un ingreso mínimo de $ 5.500 (para lograr las propiedades más importantes se requerirán unos $ 9.500);
que la superficie mínima de la vivienda sea de 55 m², y la máxima, de 100 m².
que el monto mínimo de la propiedad ronde los $ 245.000, y el máximo, los $ 400.000.
que el valor de la cuota tenga, en promedio, de $ 1.600 a $ 2.900;
un plazo de amortización de 20 años;
una tasa anual de crédito bancario del 12,75%;
el aporte del beneficiario del 10% durante la construcción.
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