Los inquilinos porteños ya no pagarán la comisión de los alquileres

BUENOS AIRES.- La Legislatura porteña aprobó un proyecto para regular el precio de los alquileres y evitar que los inquilinos abonen la comisión correspondiente a las inmobiliarias, que pasará a estar a cargo del propietario, además de los gastos administrativos. Se trata de una reforma impulsada por el Ejecutivo a la Ley 2.340 que, según la proyección del oficialismo, busca favorecer a más de 400.000 familias. 

Como se preveía, el oficialismo y casi toda la oposición votaron en conjunto, y la votación terminó con 51 votos a favor, dos abstenciones y ninguno en contra (se encontraban presentes 53 de los 60 diputados que componen la Legislatura porteña), destaca Infobae.

La nueva norma modificará la Ley 2.340 de Alquileres con el objetivo de controlar y evitar que las inmobiliarias fijen el monto de las comisiones libremente; cambiará el artículo 11 de esa ley para establecer que en "los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato"; y también modificará la norma vigente para que "si la administración de la mencionada locación fuera ejercida por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos". 

Es decir, con la nueva ley, la comisión a favor de los corredores inmobiliarios no podrá superar el 4,15% (equivale a menos de un mes de alquiler, contra los dos que estaban cobrando las inmobiliarias en los últimos años); serán los propietarios y no los inquilinos los que se hagan cargo de las comisiones y de los gastos del trámite (certificación de firmas y otra documentación); se elimina el sistema de garantías propietarias que complicaba a muchos inquilinos a la hora de alquilar; los derechos de los inquilinos y de los propietarios deberán estar visibles en los sitios de internet y en las oficinas de las inmobiliarias; y los inquilinos tendrán asesoramiento legal gratuito.