Los arquitectos le bajan el pulgar al proyecto de Ivisa

Las nuevas autoridades del Colegio de Arquitectos, Ricardo Rulli y Estela Boscarino, criticaron el proyecto que pretende anexarle al viejo Casino un centro de convenciones, señalando que no sólo pone en peligro al histórico inmueble, sino que complicará el tránsito en esa área.

En diciembre, la propia Municipalidad, a través de la dirección de Catastro y Edificación, objetó el proyecto de Ivisa, la empresa que posee la concesión del inmueble. En el informe advierten que la obra no se ajusta a lo que indica el Código de Planeamiento Urbano (CPU) y que, además, tiene graves errores: escaleras que llevan a ninguna parte, una deficiente resolución de las salidas de emergencia, y no se respetan algunos de los espacios originales de este edificio, que forma parte del conjunto de los bienes protegidos del patrimonio provincial.

Sin embargo, los concejales sancionaron el 26 de diciembre una ordenanza por la cual le autorizan a Catastro a que le dé vía libre a la obra. Es decir, lo eximen de tener que rechazar cualquier aspecto de este emprendimiento que no se ajuste al CPU.

"La obra será un adefesio que va a destruir urbanísticamente al sector y morfológicamente al edificio; y va a convertir a esa zona en un caos", expresó Rulli, presidente del Colegio. El profesional advirtió que la zona no está preparada para soportar el flujo vehicular que supone el funcionamiento de un centro de convenciones. "Las calles son angostas, ni siquiera un ómnibus de gran porte podría girar por España", argumentó.

Rulli y Boscarino asumieron el 11 de diciembre como presidente y vice de la institución que representa los arquitectos. Según señalaron, desde el Municipio no llegó un pedido para que el Colegio opinara sobre el proyecto de Ivisa, pese a que desde hace años existe un convenio entre el organismo colegiado y la administración capitalina para que los profesionales intervengan en un "plan de desarrollo estratégico- urbanístico" de la ciudad.

Ellos se enteraron el 27 de diciembre, cuando la ordenanza ya había sido aprobada sin modificaciones.

Los arquitectos remarcaron que esa manzana reclama un tratamiento especial, debido a que alberga a tres edificios emblemáticos. Por lo tanto, sostuvieron que cualquier modificación debe ser bien estudiada.

Un subsuelo debajo de ese edificio -explicaron- pondrá en peligro a los inmuebles circundantes y al propio Casino.

La centralidad

Otro de los problemas que los arquitectos observaron fue el de la sobrecarga de vehículos que recibirá esa manzana. Mientras las salas de convenciones estén en funcionamiento habrá un flujo constante de ómnibus, autos y taxis que complicarán la circulación por las calles Maipú, España y Muñecas.

"Siempre a esos complejos se los construye en los accesos a las ciudades, cerca de aeropuertos o terminales, lejos del centro", remarcó Rulli.

"Se deben estudiar a otra escala esas actividades para evitar que compliquen más la ciudad y las estructuras de un edificio. Hay que descomprimir sitios que ya son un caos vehicular", agregó Boscarino.

Inversiones

Los titulares del Colegio dejaron en claro que no se oponen a las inversiones privadas, ni a la construcción de un centro de convenciones, pero esto debe significar un avance para la ciudad.

"Creemos que ese no es el sitio adecuado para un emprendimiento de estas características", concluyeron.

Además, remarcaron que no se involucró a profesionales tucumanos en el diseño del emprendimiento. "Aquí tenemos excelentes arquitectos - dijo Boscarino- y como Colegio debemos defender el trabajo de nuestros profesionales".

El contexto de este proyecto

¿Qué es lo que quieren hacer?- Impresora Internacional de Valores SAIC (Ivisa) quiere invertir en el Casino para resucitar el antiguo hotel y construir un centro de convenciones en donde ahora funciona el estacionamiento y tres niveles de subsuelo para cocheras. La Legislatura le otorgó a principios de 2012 la concesión del inmueble por 50 años a cambio de una inversión de $ 50 millones.

Concejales expeditivos.- El 26 de diciembre entró al Concejo Deliberante el pedido para que se sancionara una "ordenanza especial" que permitiera la aprobación de la remodelación y ampliación del ex Hotel Savoy (Casino). Ese mismo día los concejales estudiaron y aprobaron el pedido.

Observaciones.- En el expediente figura un informe de la dirección de Catastro y Edificación que señala varias falencias del anteproyecto. Una de las principales es que el Código de Planeamiento Urbano (CPU) no permite un centro de convenciones en esa área, ya que se trata de un distrito "con valores patrimoniales y funcionales especiales".

Un área especial.- Desde Catastro resaltan que el uso del suelo es mayor al permitido en esa área, que es del 40%. También no están contemplados los cinco metros del retiro de Línea de Edificación sobre la calle España.

Otros especialistas.- En el mismo informe figuran las opiniones de los miembros de la Comisión de Patrimonio Cultural. Cuestionan la colocación de un techo transparente en la fachada y la creación de una sala multimedia que anularía el antiguo jardín de invierno.

Incendios y emergencias.- "Existe un sector del subsuelo del Casino que no tiene salida a planta baja. Existen escaleras dibujadas que no llevan a ningún lado", señalaron desde el departamento de Comunicación de la dirección de Planificación Urbanística Ambiental de la Municipalidad.