El CER destruye el sueño de tener la casa propia

El sueño de tener una casa propia se transformó en una pesadilla, por la aplicación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER). Los deudores de créditos hipotecarios están viviendo momentos de angustia porque nadie, a ciencia cierta, puede determinar cuál será el monto que deberán devolver al banco. Hasta ayer, el índice establecía que una deuda que originalmente era de 1.000 dólares, luego transformada a $1.000, creció un 6%, es decir que llegó a $1.060 y lo que es peor aún, en mayo ya llegará a $1.096, según reconocieron los funcionarios del Banco Central.
El CER fue ideado por el equipo económico para ajustar las deudas en dólares que fueron pesificadas a la paridad 1 a 1 y ya despertó fuertes críticas en diversos sectores por el extraordinario beneficio que significará para los bancos y el tremendo golpe que asestará en el bolsillo del deudor."Todavía no está nada claro cómo se aplicará la norma. Lo único que podemos adelantar es que generará inconvenientes, ya que hay muchos clientes que no podrán pagar sus cuotas. Al sector no le conviene que esto ocurra, ya que los bancos se transformarán en virtuales inmobiliarias", explicó un gerente.El CER, que ya se empezó a aplicar, recién se sentiría en agosto, porque las primeras cuotas, al haberse fijado una tasa máxima del 3,5% anual, como amortizan intereses, sufrirán una disminución. Pero cuando comience a aplicarse sobre el capital, la cuota irá incrementándose hasta alcanzar cifras que podrían resultar astronómicas.
El gerente general del Banco Credicoop, Carlos Heller, consideró que la clave del CER está en que el Gobierno tenga éxito en la contención de los precios, y que el ajuste de las deudas tenga una determinada moderación para que no las convierta en impagables.
"Sin duda, los grandes perjudicados en estos procesos son los únicos que no pueden trasladar a precio el valor de su mercancía, que es el trabajo: los sectores de ingresos fijos", indicó el banquero.

Se siente el impacto en la indexación de alquileres

Calculan que habrá un aumento acumulado, a mayo, del 9,55%.
BUENOS AIRES.- La aplicación del coeficiente de estabilización de referencia (CER) representará un aumento en los alquileres del 9,55% acumulado a mayo, de acuerdo con cálculos de la Unión Argentina de Inquilinos.
Por tal razón, el titular de la entidad, Radamés Marini, reclamó la aprobación del proyecto que reemplaza al CER por un coeficiente de variación salarial (CVS), en una misiva enviada al presidente de la Cámara de Diputados, Eduardo Camaño. El proyecto cuenta con media sanción de la Cámara de Senadores y fue impulsado por el justicialista sanjuanino José Luis Gioja."La inflación acumulada en los tres primeros meses de 2002 es de un 9,7% y la aplicación del CER ha significado que un alquiler de 500 dólares pesificado por el decreto 214/2002 aumentó a 510,08 pesos en marzo, a 526,75 en abril y en mayo será de 547,35", señala Marini en su carta a Camaño. Tras repasar los principales datos de la crisis socioeconómica, Marini advirtió sobre "la inminencia de una gravísima situación de conflicto social, agravada por la indexación de los alquileres sin un consecuente acompañamiento del nivel de salarios".El director del Banco Hipotecario, Julio Macchi, coincidió en que "en agosto la cuota va a aumentar sensiblemente si no se toma alguna medida con el CER". Ante el temor a que se eleven enormemente sus deudas, muchos deudores comenzaron a invertir su dinero en adelantar pagos. Con respecto a la cancelación anticipada de los créditos, Macchi señaló que "a lo mejor en un momento normal, cuando había gran oferta de créditos hipotecarios, al deudor lo podían penalizar", pero que "en un momento como este, sería torpe penalizar la cancelación anticipada". (DyN)