Un ejemplo que mencionó la arquitecta Silvia Rossi, directora del Departamento de Historia de la Facultad de Arquitectura de la UNT, es la casa Chenaut, que hoy va cayendo bajo la piqueta. "Es una vivienda doble, neoclásica tardía, de principios de siglo, que tiene una gran singularidad como conjunto. En este momento es la única que queda de ese tipo en la ciudad. Esa es su importancia -destacó-. Tiene una tipología que se presta para ser reciclada como centro comercial y que le daría un valor singular, porque es una casa especial. Lo comercial sería jerarquizado por lo arquitectónico, como ocurre en el Paseo Español (San Martín y Maipú)".
Algo parecido ocurrió con una casa de estilo art noveau de la misma calle -también única en su tipo y muy singular- que se tiró para hacer dos locales comerciales.
"Los locales pasan mucho tiempo sin alquilar y tienen un portón de chapa en el medio, para una playa de estacionamiento -describió Rossi-. Es una preba de que no se reemplaza la arquitectura de valor, de principios de siglo, por cosas mejores, sino por una algo de baja calidad". También mencionó que en Congreso primera cuadra, frente a la Catedral, instalaron un galpón que resulta inaudito para ese punto.
"Por un lado, se ha designado a Tucumán ?ciudad histórica? y se busca que sea atractiva para el turista. Pero ¿qué turista va a venir a ver lo mismo que puede encontrar en cualquier ciudad de segundo rango? -planteó la experta- Vamos camino del Bicentenario y estamos perdiendo bienes activos de Tucumán, que tienen un valor económico como atractivo para el turista".
-¿Cómo se hace para preservar las casas de valor arquitectónico?
- Hay una serie de mecanismos. Hasta el año pasado, no teníamos Ley de Patrimonio. Ahora se está instrumentando. Pero el problema es que durante mucho tiempo se mantenía solamente una parte del patrimonio arquitectónico: los edificios públicos. Ahora, si el dueño de una propiedad privada quiere protegerla, tiene la posibilidad de recibir financiamientos y exención de impuestos. La dirección municipal de Patrimonio se encarga de tratar de persuadir al dueño de que no venda ni demuela la propiedad. De ese modo se consiguió, por ejemplo, que una de las cinco casas de San Juan casi esquina Monteagudo no fuera demolida sino que se adecuara para el uso de un instituto médico. El conjunto ha quedado salvaguardado completo.
- ¿Y en el caso de que un propietario se niegue a conservar el bien?
-Sólo se podría salvar si el Estado considera que eso es útil para la memoria de los argentinos y lo expropia. De lo contrario, el dueño tiene derecho a disponer del bien. En Buenos Aires, el antiguo hotel Roig de Corrientes y Esmeralda era monumento histórico nacional, pero el Estado no lo expropió y el dueño lo demolió. En Nueva York, otro ejemplo, la norma compensa al propietario por lo que dejó de ganar al no poder disponer del bien. Esto sucedió con el edificio de Tiffany?s, de cinco niveles en un área donde se permiten 35 niveles. El Estado le entregó al dueño un terreno en otro lugar.
El Abasto ofrece grandes opciones
En la manzana del ex Mercado de Abasto, donde hoy se ha generado un polo de emprendimientos dirigidos a la diversión nocturna, se inició la obra de reciclado del antiguo edificio, que se convertirá en un centro comercial y cultural. Pero si se atienden las propuestas que surgieron en la Facultad de Arquitectura, el lugar también podría ser la base de una relocalización de oficinas públicas que descomprimieran el centro.
El ex Mercado de Abasto podría albergar, además de espacios culturales y comerciales, un núcleo importante de oficinas públicas, si se construyera en su misma manzana un edificio. Eso serviría para ubicar allí numerosas reparticiones que hoy se encuentran en el centro. Tal es la opinión de la arquitecta Olga Paterlini de Koch, quien sostiene que -por su ubicación estratégica- el Abasto serviría para descomprimir el tránsito en el centro. "Estas oficinas podrían contener una gran oleada de gente que ingresa al centro desde el oeste", propuso.
Con respecto al edificio del ex Abasto, dijo que es muy apto para ser reciclado para cualquier otro fin que el que tuvo originalmente, gracias a su diseño de planta libre. "Es como una cinta que se cierra y permite dejar la planta libre completa. Se puede redistribuir como uno desee. Es de una flexibilidad absoluta ese edificio ?afirmó-. Alberto Prebisch (el arquitecto que lo diseñó) venía de hacer el cine Gran Rex en Buenos Aires, un edificio paradigmático del movimiento neomoderno. Pero en el ambiente también se valoraba la identidad nacional representada por el sistema neocolonial. Es el que utilizó Prebisch para hacer el Abasto, aunque el criterio de resolución es del movimiento moderno, porque la planta libre es de la modernidad".La experta agregó que el edificio tiene "dos preciosos espacios internos para hacer espectáculos, y hacia atrás tiene un espacio ideal para levantar nueva arquitectura". En ese espacio propuso que se levantara, en el futuro, un edificio para oficinas públicas que permitiría reubicar a las que se encuentran en la zona céntrica.
-¿Cómo combinaría un edificio en altura con el estilo neocolonial?
- Se puede hacer sin problemas, porque hoy en día la arquitectura tiene tantas variables... En Nimes, una ciudad de Francia, hay un templo romano que se llama La Maison Carré. A 30 metros de distancia han hecho la mediateca de hoy, absolutamente transparente, con los mejores aceros inoxidables. Los dos edificios, contenidos en una misma plaza, concilian y muestran sus dos épocas. La construcción del hoy, con sus enormes alturas, no agrede a la del ayer, sino que la encuadra y coexisten las dos. Hay maravillosos ejemplos de coexistencia entre lo nuevo y lo viejo. Hoy los arquitectos tienen la obligación de plasmar su época y no copiar los estilos del pasado, que fueron de idiosincrasias distintas. Deben trabajar con lo más moderno que esté a su alcance.
En la obra de Prebisch se advierte la postura de adoptar el estilo neocolonial, no como una concesión sino como un compromiso con el lugar, su gente y su cultura. También el pabellón de tuberculosos del hospital Arenales de Uriburu, en Salta, es una obra de "vanguardia con tradición".
Habían tratado de demoler en secreto
La oficina de Patrimonio de la Municipalidad ofreció a los dueños de la casa Chenaut varias alternativas para que no la demuelan, según afirmó Carolina Paz Posse, titular del área."Les proponíamos que hicieran el centro comercial manteniendo los patios y la tipología de la casa -explicó Paz Posse-. Según se lee en el expediente de demolición, la estaban tirando sin permiso. Creo que sabían de su valor patrimonial, por eso trataron de demoler en un horario en que la Municipalidad no estuviera presente".
La funcionaria aclaró que todavía no está dicha la última palabra sobre el tema, porque mantiene tratativas con los dueños de otros comercios linderos. Se evalúa la posibilidad de hacer una galería que conserve la estructura externa de la casa.
Según informó la anterior propietaria, Cecilia Chenaut, el actual propietario (de apellido Habib) proyecta hacer locales comerciales y un estacionamiento subterráneo.
Con respecto al ex Mercado de Abasto, se sabe que el banco Macro basará su obra en el proyecto preexistente. "Sé, por trascendidos, que a los patios internos los van a cubrir con un techo parcial transparente. Tienen la intención de traer tiendas ?ancla?, que atraen por su prestigio y magnitud. Va a tener locales comerciales y patios de comida y áreas de exposición", contó Julio Middagh, del Colegio de Arquitectos. Considera que este proyecto, como las demás obras públicas, debería darse a conocer. "Pero aquí se hace todo en secreto, de manera misteriosa", objetó.
