25 Abril 2024
Crédito hipotecario: cuáles son las ventajas y los riegos de tomar el préstamo
El Banco Hipotecario lanzó una línea de créditos hipotecarios para el mes de mayo. Son montos de hasta $250 millones que pueden usarse para construir o comprar un inmueble.
El lanzamiento de estos préstamos, que se encuentran indexados a la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), vuelven a ponerse en marcha luego de cinco años de letargo.
Los créditos UVA vienen ganando popularidad en el panorama hipotecario argentino en los últimos años, presentándose como una alternativa atractiva para aquellos que buscan financiar la compra de una vivienda. ¿Pero qué son exactamente y cuáles son sus ventajas y desventajas?
¿Qué son los créditos UVA?
Los créditos UVA son préstamos hipotecarios que se ajustan al índice de la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), una medida que refleja la inflación. Esto significa que las cuotas del préstamo se ajustan mensualmente de acuerdo con la variación del índice, lo que, en teoría, protege al deudor de la pérdida del poder adquisitivo de su dinero.
Ventajas de los créditos UVA
Protección contra la inflación: Al ajustarse las cuotas según la inflación, los deudores están protegidos contra la devaluación de su dinero a lo largo del tiempo.
Cuotas más bajas: En comparación con los préstamos tradicionales, las cuotas iniciales de los créditos UVA tienden a ser más bajas, lo que facilita el acceso a la vivienda.
Inclusión financiera: Estos préstamos representan una oportunidad para que personas con ingresos medios o bajos puedan acceder a la vivienda propia, lo que contribuye a la inclusión financiera y al desarrollo económico.
Desventajas de los créditos UVA
Riesgo de inflación alta: Si la inflación es elevada, las cuotas del préstamo pueden aumentar significativamente, lo que podría generar dificultades para los deudores.
Posibilidad de pagar más intereses: En entornos de inflación baja, los deudores podrían terminar pagando más intereses a lo largo del tiempo, ya que el ajuste de las cuotas no está vinculado a una tasa de interés fija.
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