Durante enero, alquilar una casa en Tafí costará, en promedio, $ 15.000 por quincena

Se acerca la época de definiciones y comienzan a llover las consultas de quienes tienen intenciones de alquilar casas para pasar una quincena o un mes en Tafí del Valle o en los otros puntos de veraneo de la provincia. Consultas sí, operaciones concretadas no tantas todavía, porque los posibles inquilinos procuran conseguir los mejores precios y, además, según quienes se dedican al alquiler temporario de propiedades, sobre todo los tucumanos se deciden a último momento, o incluso van a ver las casas antes de elegir.

No son tantas las inmobiliarias que se dediquen al alquiler temporario de propiedades y la gran masa de la oferta suele verse en las páginas de avisos clasificados o surgen del famoso boca en boca. Este año, según observan los corredores, ha seguido creciendo la oferta de propiedades en alquiler en Tafí del Valle, punto de referencia del turismo local. Pero esta temporada han surgido nuevos competidores, que quizás obliguen a ajustarle el cinturón a los precios: uno es la popularidad que han adquirido sitios de alquiler por internet como Airbnb, que reduce algunos costos en las operaciones, pero otro es la posibilidad de viajar al exterior -sobre todo a Chile- en vuelos directos desde Tucumán.

Una lucha

“Todos los años la lucha es la misma. Hay propietarios en Tafí del Valle que ponen precios elevadísimos, y la gente evalúa que por lo que le puede salir una quincena en los Valles le conviene irse a la costa o al exterior, a Chile por ejemplo. Casi siempre arrancan con precios demasiado altos y después van bajando en función de la demanda. Es que si no alquilás la casa en enero no la alquilás más. Hay propiedades que realmente valen mucho, pero otras son más austeras y necesariamente tienen que cobrar menos”, explica Juan Chustek, corredor inmobiliario.

Según Fernando Guzmán, propietario de una firma inmobiliaria asentada en Tafí, esta temporada se está notando un cambio respecto de las anteriores: “era común ver gente que llegaba con el bolso a buscar dónde alquilar por tres o cuatro días. Este año estamos recibiendo muchas consultas anticipadas de gente que busca directamente toda la quincena. En paralelo, hay bastante expectativa de los comerciantes respecto de la temporada: se están refaccionando locales, ampliando, instalando nuevos... Hay inversión”, destaca.

Los precios en Tafí varían mucho en relación con la zona, el tamaño y las comodidades de las propiedades. “Se pueden encontrar casas simples, para cuatro personas, por $ 12.000 la quincena; hasta casas enormes para 15 personas por $ 100.000 todo el mes. Los precios son muy relativos a la ubicación, las comodidades y la cantidad de personas que pueden ir”, resume Segundo Ignacio Robles, martillero público y administrador de propiedades en Tafí y en El Mollar.

Los tres consultados coinciden en que las casas en los Valles deben medirse por la cantidad de plazas (personas que pueden ocuparlas) antes que por la cantidad de dormitorios. Así, una casa para 10 personas que cueste -por ejemplo- $60.000 el mes entero, sale a razón de $ 200 por día y por persona. “Aunque el monto parezca muy alto, es necesario comparar con lo que sale un hotel por ejemplo, y es considerablemente más barato. Además, es frecuente que se junten dos o tres familias y se acomoden en una misma casa grande, y les conviene a todos”, sostuvo Chustek.

> Algunos precios relevados en Tafí del Valle 

-  Casa para 4/6 personas, zona El Churqui (una de las áreas mejor valuadas, cerca de la villa): entre $ 12.000 y $ 15.000 la primera quincena.

-  Casas para 10/12 personas, también en El Churqui, de $50.000 a $100.000 todo el mes.

- Casas en La Ovejería, para 6/8 personas: de $ 20.000 a $ 40.000 todo enero.

- Casas en El Pelao (alejado de la villa y de la ruta), para 13/15 personas $ 40.000.

- Casa en Campo El Molino, en la zona de la cola del dique La Angostura, para 10 personas $ 60.000 todo enero.

- Los precios en la primera quincena de febrero pueden bajar hasta un 20% y, la segunda, hasta un 30% aproximadamente.

> Precios de alquileres diarios en otras villas turísticas 

- Una mirada en el sitio de alquileres diarios Airbnb ofrece algunos de los siguientes precios por noche. Según las condiciones de cada anuncio, se pueden conseguir descuentos por estadías más prolongadas (a partir de una semana). Pueden ser una buena opción para un fin de semana.

- San Javier. Casa de 11 camas: $ 2.000 por noche.

- Raco: de $ 1.000 a $ 3.000, ($1.600 en promedio).

- Amaicha (muy poca oferta por internet): desde $ 1.300.

- San Pedro: desde $ 1.200 diarios.

- Yerba Buena: de $ 1.200 a $ 3.000 diarios.

- Villa Nougués: de $ 2.100 a $ 3.000 por noche.