El mercado inmobiliario está peor que en 2001

BUENOS AIRES.- El arquitecto Germán Gómez Picasso consideró que ante las restricciones a la compra de dólares el escenario del mercado inmobiliario "está más complicado" que a fines de 2001 y advirtió que los nuevos controles sobre los créditos hipotecarios en pesos impactará negativamente en operaciones de compraventa de inmuebles usados. "Me arriesgo a decir que el escenario en el mercado inmobiliario es hasta más complicado que el de finales de 2001 y en 2002 porque en esa etapa el mercado tenía cierto dinamismo", señaló el director de Reporter Inmobiliario. Explicó que entonces "había gente que tenía dólares y compraba oportunidades, había gente que venía de una recesión prolongada y tenían necesidad de vender. El mercado se movía".

"Hoy prácticamente no hay vendedores y menos, compradores", explicó Gómez Picasso. El especialista dijo que ve "muy mal" el panorama para la compra venta de inmuebles usados y opinó que "se va a seguir viendo una caída marcada de las operaciones" a raíz de los mayores controles que regirán desde hoy para quienes quieran convertir su crédito hipotecario de pesos a dólares. "En lo que son propiedades a estrenar, lo que está en construcción, de alguna forma se va a vender porque los constructores supieron mutar el negocio, empezaron a vender con cuotas en pesos, modificaron su forma de comercialización para captar compradores. No tiene opción, le conviene más terminar la obra y venderlo a pesos que frenarlo todo", analizó. "Hay muchas dudas en los nuevos proyectos que estaban por empezar, los que compraron terrenos y no llegaron a aprobar planos", subrayó. "Muchos constructores frenaron todo, no están yendo ni siquiera a la aprobación municipal de planos, de hecho cayó mucho la cantidad de planos en el primer trimestre del año y creo que vamos a ver más de eso al avanzar el año", advirtió. "Hay una realidad, que quien estaba pensando comprar un terreno desensilló a ver qué pasa", remarcó. (DyN)