El Central extendió el control a los créditos hipotecarios

BUENOS AIRES.- El Banco Central anunció ayer que a partir del lunes 4 de junio próximo la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) también se encargará de validar, o rechazar, la compra de moneda extranjera para la adquisición de inmuebles. El BCRA informó que quedará sin efecto la excepción prevista en el punto 2.d. de su Comunicación "A" 5245, divulgada el 10 de noviembre de 2011 con una serie de restricciones dispuestas por el Gobierno para la compraventa de moneda extranjera en el país, en un intento por combatir la fuga de divisas.

Por consiguiente, deberán cumplir con el "requisito de tener la validación fiscal", de la AFIP, las operaciones que realicen "las personas físicas con la aplicación de los fondos de préstamos hipotecarios en moneda local otorgados por entidades financieras locales para la compra de vivienda, y en la medida que el monto adquirido sea destinado simultáneamente al pago del inmueble objeto del préstamo".

Esta medida, que refuerza aún más los controles del Gobierno sobre el mercado cambiario doméstico, implica que los potenciales compradores de propiedades también necesitarán el visto bueno de la entidad que preside Ricardo Echegaray para adquirir dólares y destinarlos a una operación inmobiliaria.

En la Comunicación "A" 5309, el BCRA señaló que la AFIP ha implementado dentro del Programa de Gestión de Entidades Financieras y Cambiarias un "sistema informático" mediante el cual las firmas autorizadas pueden dar cuenta a ese organismo oficial "el otorgamiento de préstamos hipotecarios en moneda nacional para la compra de vivienda". En un reporte anterior, el "A" 5249 del 14 de noviembre pasado, el BCRA había aclaro que la excepción del punto 2.d. se iba a mantener vigente "hasta tanto se encuentre implementado el sistema informativo para que las entidades financieras locales" informen a la AFIP sobre "el otorgamiento de tales créditos hipotecarios para vivienda".

La decisión oficial de aplicarle una nueva vuelta de tuerca a las restricciones dispuestas en el mercado cambiario se conoció después de que el Colegio de Escribanos bonaerense reportara una baja interanual del 20% en abril pasado en la compraventa de inmuebles, a causa de las dificultades para obtener dólares.

En la city porteña, el dólar negro o blue cerró ayer en $ 5,89 vendedor desde una clausura en $ 5,93 del jueves 24 de este mes, con baja de 0,68 %. Como el dólar oficial subió medio centavo, a $ 4,4950, la brecha que separa a las dos franjas se redujo a 31,03% desde un máximo de 36,97% miércoles último. (NA)