Quieren arrendar 4,4 hectáreas de Lomas de Tafí

El alperovichismo tiene previsto hoy aprobar un proyecto de ley para autorizar al Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano (Ipvdu) a llamar a licitación para concesionar 4,4 hectáreas de Lomas de Tafí a una sola empresa, que se beneficiará durante 30 años del alquiler de locales a supermercados, estaciones de servicio y otro tipo de comercios. El argumento del Gobierno provincial es que los vecinos del megabarrio ganarán calidad de vida.

El concesionario, según la iniciativa, será una unión transitoria de empresas (UTE) conformada por una constructora y un desarrollador inmobiliario, que, como contrapartida, deberá acondicionar los espacios concesionados y efectuar su mantenimiento.

El complejo habitacional tiene 400 hectáreas. De estas, 70 están destinadas a espacios verdes. Lo que propone el Ipvdu es concesionar 4,4 hectáreas de estas 70 hectáreas verdes, y destinarlas a la instalación de comercios en el barrio. La UTE que gane la licitación deberá invertir $ 20 millones en la edificación de comercios en 1,4 de las 4,4 hectáreas concesionadas, en distintos puntos del complejo Lomas de Tafí.

La inversión se desarrollará en tres etapas: 4.200 metros cuadrados el primer año (30%), 4.200 m² el segundo año (30%) y los restantes 5.600 m², el último año.

El Gobierno calcula que la UTE que gane la licitación recuperará la inversión de $ 20 millones en siete años, con lo cual le quedarán 23 años de ganancia neta.

En las tres hectáreas dadas en concesión en las que no se obliga a construir nada, la UTE estará facultada a explotarlas como quiera. Por ejemplo, podrá disponer la instalación de una estación de servicio o de un supermercado, con plena libertad para estudiar las mejores ofertas.

"Pretendemos que el mantenimiento sea de un privado, no del Estado, para que esto sea un verdadero jardín y que los futuros moradores tengan calidad de vida", dijo a LA GACETA el interventor del Ipvdu, Gustavo Durán.

El funcionario afirmó que le encantaría firmar la concesión antes de fin de año. "Antes de fin de año tendremos entregadas 3.000 viviendas más; o sea, 3.600 (serán 5.000 en total)", indicó, e informó que la semana que viene se entregarán 300.

Según el proyecto, al que tuvo acceso LA GACETA, la UTE deberá cortar el césped, podar los árboles, efectuar el recambio de las luminarias y regar las calles no pavimentadas, entre otras acciones -no especificadas- dentro de esas 4,4 hectáreas.

Durán había expresado su intención de efectuar una presentación de la iniciativa en la Federación Económica (FET), a compañías interesadas en participar del proceso licitatorio.

La propuesta oficial establece la creación de una unidad de control de la concesión del equipamiento comercial de Lomas de Tafí. "Va a funcionar con la misma gente del Ipvdu; no necesita otro presupuesto", dijo Durán y agregó que el pliego incluye sanciones en casos de incumplimiento.

En las últimas semanas los vecinos de Lomas de Tafí se quejaron por la inseguridad y la falta de servicios y mantenimiento de los espacios públicos.