Fuerte suba en el precio de los alquileres

El precio de los alquileres de viviendas y de departamentos en San Miguel de Tucumán ha registrado, en las últimas semanas, subas de al menos un 15% por año de contrato, lo que duplica al índice oficial del costo de vida que mide el Indec (ver “La inflación...”). Pero, en algunos casos, los incrementos alcanzan el 40%.
Así lo confirmaron a LA GACETA voceros del sector inmobiliario e inquilinos. Estos -en su mayoría, jóvenes estudiantes- se mostraron inquietos, no sólo porque los aumentos de las locaciones (y de las expensas) representan fuertes impactos en sus ingresos, sino por- que conseguir una buena ubicación no es sencillo en esta ciudad.
El presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, José Gordillo, afirmó que el monto de los alquileres aumenta en un promedio del 7,5% semestral (un 15% anual).
“La mayoría de los contratos se actualiza de manera escalonada. El porcentaje de aumento puede llegar hasta el 30% o el 40%, si es que el alquiler no ha sufrido actualizaciones en períodos superiores a un año. Este es el caso de un 10% de las locaciones”, aseveró.
Sin embargo, los inquilinos dan cuenta de que los incrementos fueron bastante mayores al 15%.
“Alquilaba un departamento en San Martín y Rivadavia, que compartía con tres chicos más. Hasta diciembre pagábamos entre todos $ 650, lo que incluía agua, expensas, luz y gas; pero los dueños nos dijeron que para renovar el contrato a partir de enero empezaríamos a pagar $ 1.250 (suba del 92%). Se nos hizo imposible y tuve que mudarme”, comentó Mariana Costilla, estudiante de Derecho, y oriunda de Monteros. “Intenté con las inmobiliarias, pero te piden comisión (uno o dos meses de alquiler), un mes de depósito, el primer mes por adelantado, y que consigás un garante que tenga un sueldo mayor a $ 1.000”, aseveró. Costilla, igualmente, dijo que tuvo que quedarse con un departamento -lo comparte con tres personas más- por cuyo alquiler paga $ 1.200. “Los vecinos me contaron que hace menos de seis meses el precio era $ 840. Es decir que a nosotros nos cobran un 40% más caro el alquiler”, aseveró.
A Verónica Carballo, que es estudiante de Instrumentación Quirúrgica, también le subieron el valor de la locación en torno del 40%.
“Empecé pagando $ 250 en enero pasado, y ahora subió a $ 350. Además, cada dos meses pagamos un extra de $ 20 para cubrir la luz y el agua”, dijo, y afirmó que, si continúan los incrementos de precios, tendrá que mudarse.
“Vivo en un monoambiente, y no puedo pagar más. Además, está lejos del centro (La Madrid y Alem), que es donde tengo mis activida-des”, aseveró Carballo.
“En enero del año pasado pagaba $ 300 por este monoambiente. En abril me subieron el alquiler a $ 480 (un 60% más) y ahora en diciembre me volvieron a aumentar a $ 555 (un 15% más), y no hubo ni siquiera una mejora en el edificio”, contó una estudiante de Rosario de la Frontera.
Wanda Usandivaras alquila un departamento en La Ciudadela y sufrió un incremento en el valor de la locación de casi el 30%, porque pagaba $ 350 y pasó a abonar $ 450 mensuales. La ingeniera civil firmó un contrato de alquiler por un año, lo cual no está permitido, ya que la ley establece que el plazo mínimo para una locación de vivienda es 24 meses, según explicó José Gordillo. “El contrato de alquiler de vivienda por un año, por ejemplo, no es legal, porque el mínimo es de dos años”, aseveró.