Playa por playa: cuánto costará alquilar en la Costa este verano

El Colegio de Martilleros de Mar del Plata recomendó a los propietarios que no actualicen los precios. La mayoría acató la propuesta.

13 Dic 2017
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EXPECTATIVA POR LO QUE VIENE. El último verano quedaron muchas plazas disponibles, por lo que los prestadores buscarán que los precios de alquileres y servicios no espanten a los turistas y que se queden en el país. viapais.com.ar

Con la idea de seducir a los viajeros que no se deciden entre vacacionar dentro o fuera del país, buena parte de los propietarios de inmuebles de la Costa argentina optaron por congelar los precios respecto del año pasado. Y, los que decidieron aumentarlos, se frenaron en un incremento del 15%. Así lo informó a LA GACETA Griselda Fidanza, titular de una inmobiliaria de Mar del Plata y miembro de la comisión de formación de precios del Colegio de Martilleros de esa ciudad.

Desde $ 15.000 por quincena para un departamento de un dormitorio y desde $ 24.000 para una casa de dos habitaciones, con cochera, es el número en el que tendrán que pensar quienes decidan ir a Mar del Plata a pasar sus vacaciones de verano. Esos son los precios mínimos y son similares en toda la Costa, excepto en la zona de Santa Teresita y San Clemente del Tuyú, donde se pueden encontrar propiedades más económicas: desde $ 8.000 por quincena.

“Hace unos dos meses propusimos desde el Colegio de Martilleros a los propietarios que no subieran los precios respecto de la temporada pasada. La gran mayoría acató esa recomendación, y muy pocos manifestaron la necesidad de aumentar los valores. En esos casos, el incremento no supera el 15%, por lo que estamos con precios muy similares a los de la última temporada”, resaltó Fidanza.

Las propiedades que maneja la empresaria están al sur de Mar del Plata, en zonas como Punta Mogotes, donde el alquiler mensual de una casa de dos dormitorios puede ascender a $ 40.000. Sobre el precio mensual se suele calcular un 60% para obtener el de la quincena, es decir, un poco más de la mitad. “En zonas más top, como Playa Grande, los precios se disparan y puede llegar a $ 40.000 la quincena como mínimo para un departamento. Siempre es muy variable según la vista y la cercanía con el mar”, explicó.

Destino económico

Susana Sofía Mendoza, de una inmobiliaria de Santa Teresita, observa una temporada atípica. “Estamos viendo poca demanda anticipada. Hay expectativas sobre la temporada, pero quizás la gente alquile a último momento o venga directamente sin reservas, teniendo en cuenta que el año pasado sobró algo”, dijo.

En Santa Teresita, Las Toninas y San Clemente del Tuyú los precios son en general mucho más bajos que en Mar del Plata o en Pinamar. En la zona residencial de Santa Teresita -Sobre el Monte, en un entorno natural de bosque-, el precio de una propiedad estándar puede llegar a $ 30.000 la quincena.

Alquileres por día

Los prestadores coinciden en que se imponen las reservas por cinco, seis o siete días, más que las de quincena y menos aún del mes entero. Por eso, algunas propiedades cotizan directamente por día, aunque suelen exigir estadías mínimas de tres noches.

En Gesell, en un complejo de 10 departamentos cercanos a la playa, una unidad para cuatro o cinco personas cuesta $ 2.500 por noche en enero, en febrero baja a $ 2.000 y a $ 1.600 en marzo. El lugar cuenta con espacios en común con pileta, jacuzzi climatizado, asador y gym.

“La impresión es que va a ser una buena temporada, nosotros estamos en un 75% de reservas. Siempre dependemos mucho de cómo le vaya a Brasil, aunque tenemos una base de gente que elige sí o sí Gesell”, resaltó Gerardo Pérez, administrador de ese condominio.

Cuánto cuesta instalarse cerca del mar 
- San Bernardo: $ 27.000 la quincena de enero. Chalet para cuatro personas, a dos cuadras de la playa.
- Pinamar: $ 20.000 la quincena de enero. Monoambiente hasta cuatro personas. Casa para 10 personas $ 50.000 la quincena
n Mar del Plata: desde $ 15.000 la quincena un departamento de dos ambientes en la zona de Punta Mogotes (foto). Desde $ 24.000 un tres ambientes.
- Mar del Plata, frente a la playa: en Playa Grande, un departamento puede costar desde $ 45.000 la quincena.
- Gesell: casa para ocho personas, $ 30.000 en enero. En febrero baja a $ 20.000 la quincena.
El costo por noche reservando online 
n Mar del plata: el precio promedio de una noche en un departamento en la zona céntrica y cercana a la playa ronda los $ 1.200, para cuatro personas. En Punta Mogotes puede bajar hasta los $ 900. 
- Miramar: los departamentos frente a la playa son un poco más caros que en Mar del Plata. Cuestan alrededor de $ 1.350 por noche (cuatro plazas).
- Pinamar: un departamento céntrico arranca en los $ 1.600 por noche (cuatro plazas).
- San Bernardo: desde $ 1.500 la noche, departamento céntrico para cuatro o cinco personas.
- Cariló: desde $ 2.300 la noche, un departamento cerca de la playa, para cinco personas.
- Villa Gesell: desde $ 2.000 la noche, en promedio.

> Cuánto cuesta instalarse cerca del mar 
- San Bernardo: $ 27.000 la quincena de enero. Chalet para cuatro personas, a dos cuadras de la playa.
- Pinamar: $ 20.000 la quincena de enero. Monoambiente hasta cuatro personas. Casa para 10 personas $ 50.000 la quincena
- Mar del Plata: desde $ 15.000 la quincena un departamento de dos ambientes en la zona de Punta Mogotes. Desde $ 24.000 un tres ambientes.
- Mar del Plata, frente a la playa: en Playa Grande, un departamento puede costar desde $ 45.000 la quincena.
- Gesell: casa para ocho personas, $ 30.000 en enero. En febrero baja a $ 20.000 la quincena.



> El costo por noche reservando online 
- Mar del plata: el precio promedio de una noche en un departamento en la zona céntrica y cercana a la playa ronda los $ 1.200, para cuatro personas. En Punta Mogotes puede bajar hasta los $ 900. 
- Miramar: los departamentos frente a la playa son un poco más caros que en Mar del Plata. Cuestan alrededor de $ 1.350 por noche (cuatro plazas).
- Pinamar: un departamento céntrico arranca en los $ 1.600 por noche (cuatro plazas).
- San Bernardo: desde $ 1.500 la noche, departamento céntrico para cuatro o cinco personas.
- Cariló: desde $ 2.300 la noche, un departamento cerca de la playa, para cinco personas.
- Villa Gesell: desde $ 2.000 la noche, en promedio.


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