Rentas aplicará el revalúo inmobiliario a partir de enero

Alrededor de 23.000 contribuyentes del Impuesto Inmobiliario observarán, desde enero próximo, un incremento en el monto del tributo. Así lo afirmó ayer a LA GACETA el director de Rentas, Emilio de Lisi, quien indicó que la Dirección de Catastro comenzó a enviar a Rentas los informes respecto de las mejoras y las nuevas construcciones que efectuaron los contribuyentes en sus viviendas y que no fueron declaradas al fisco.
El trabajo de actualización de datos se hizo sobre la base de las fotografías aéreas tomadas por la consultora Buenos Aires Bureau, encargada del Relevamiento Catastral (Recat). Esa tarea se inició hace más de tres años y fue financiada en parte por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y en parte por la Provincia, en el marco del plan de modernización del Estado.
Por el Impuesto Inmobiliario cada contribuyente paga el 1,2% anual del valor de su vivienda, en seis cuotas. La actualización de los datos implicará un incremento en la boleta impositiva que estará en función de las mejoras efectuadas en el terreno por parte del contribuyente. Esa redeterminación de valores, que alcanzará a los 278.000 padrones inmobiliarios, no tendrá efectos retroactivos, es decir, que se cobrará la suba del impuesto sólo hacia el futuro. De Lisi puntualizó que con la primera boleta de 2004 habrá un aumento tributario si así lo determinan los informes catastrales. Antes de fines de año, el contribuyente tendrá la posibilidad de plantear su queja por el aumento si es que considera que el revalúo no está de acuerdo con la redeterminación que hizo la Dirección de Catastro. Para ello, el Poder Ejecutivo constituirá próximamente un jurado de reclamos.

Inspecciones domiciliarias
De Lisi explicó que el revalúo total de todas esas propiedades demandará no menos de dos años. El funcionario dijo que actualmente hay 7.000 propiedades en las que se detectaron nuevas construcciones. Además, se están realizando inspecciones domiciliarias en el barrio San Cayetano de esta ciudad y en Yerba Buena. Se estima que este relevamiento estará concluido en un plazo de 120 días y que alcanzaría a otros 16.000 viviendas.
El revalúo no sólo persigue cubrir la necesidad que tiene el Estado de mejorar su recaudación, sino también la de actualizar la valuación de las propiedades, ya que la mayoría de los contribuyentes no declara formalmente el inmueble o las nuevas construcciones. En este plan también ingresan las superficies rurales, en las que se constató la existencia de zonas de cultivos no declaradas al fisco, según indicó el titular de Rentas. "Tenemos la presunción de que la valuación fiscal representa el 60% del valor real del inmueble", estimó.