Afirman que una propiedad rinde un 25% anual

Para una persona que tiene un capital ahorrado, la inversión en inmuebles es una opción segura y rentable. Así lo afirma José Gordillo, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Tucumán.
“En los últimos años hubo un cambio en la mentalidad de la gente. Ha habido un crecimiento de la construcción y de las inversiones inmobiliarias”, indicó el empresario.
“Antes, los inversores preferían poner su dinero en la especulación, que tenía una alta rentabilidad, pero también alto riesgo -se demostró con la debacle económica de 2001-”, señaló Gordillo.
Ese aumento -afirmó- refleja que se confía más en la inversión segura que en la especulación. “La gente ya no está jugando con los plazos fijos, que además tienen menor rentabilidad que los inmuebles”, agregó.
Actualmente, una propiedad brinda una rentabilidad del 7% en viviendas y del 9% en locales comerciales.
“La diferencia se debe a que los locales implican (como inversión) un poco más de riesgo que las viviendas. Si a esto se suma que un inmueble aumenta su valor con los años, se puede hablar de un 25% de rentabilidad anual. Salvo casos de crisis muy profundas (durante las cuales toda la economía entra en crisis), el valor de un inmueble se duplica en alrededor de 12 o 14 años”, añadió.

Los que menos tienen
Para los pequeños inversores, una posibilidad son las unidades habitacionales chicas (departamentos de un dormitorio, por ejemplo) o los locales comerciales. “Las propiedades en Barrio Norte son muy buscadas. Y, últimamente, también en Barrio Sur”, explicó.
Un monoambiente puede costar entre $ 50.000 y $ 80.000. Una casita en un barrio, entre $ 50.000 y $ 60.000. Un departamento de dos dormitorios en Barrio Norte no baja de $ 200.000.
Los precios de los terrenos, dependiendo de la zona, pueden partir de los $ 40.000.