La DGR inició una ejecución por el Parque Guillermina

Cuando en el Boletín Oficial leyó un edicto en el que a la empresa que él patrocina la Dirección General de Rentas (DGR) la intimaba a pagar cerca de $ 98.500, el abogado Roque Javier Avellaneda se alarmó. Luego, seguramente, se sorprendió, porque la demanda tenía como origen el Impuesto Inmobiliario calculado sobre un terreno que no sólo no es de propiedad de su cliente, sino que, por la dirección que figura en el expediente administrativo (avenida Mate de Luna al 4.200), corresponde al parque Batalla de Tucumán (ex Guillermina).
Para conjurar la ejecución que impulsa la DGR, el letrado ya opuso como excepción (defensa procesal) la inhabilidad de título por falta de legitimación pasiva o falta de acción por parte de la demandante (DGR).
"Niego que mi representada adeude los importes reclamados... La razón por la cual no los adeuda ha sido expresada al fundar la procedencia de la excepción: no es titular del inmueble padrón 135.394, cuya deuda por Impuesto Inmobiliario se pretende cobrar", aseguró Avellaneda en el escrito que presentó ante la jueza civil de Cobros y Apremios de la I Nominación, Ana María Antún de Nanni.

Averiguaciones previas
El letrado efectuó averiguaciones en la Dirección General de Catastro y constató que, según el croquis de ubicación del inmueble con número de padrón 135.394, que adjudicaban a su clienta, corresponde al parque Batalla de Tucumán. "Basta una simple lectura del plano para ubicar correctamente la fracción que, supuestamente, tendría ese padrón, y concluir que es un parque público", aseveró.
La notificación fue realizada mediante edictos, porque un oficial de Justicia fue a avenida Mate de Luna al 4.200, para notificar a la empresa demandada, pero devolvió el mandamiento -sin diligenciarlo- por considerar al inmueble en que debía hacerlo, en "estado de abandono". "Pero cualquiera que se constituya en ese domicilio podrá verificar en forma personal que corresponde al parque Batalla de Tucumán, que ocupa desde el número 4.200 hasta el 4.300, en toda la vereda par de la referida avenida", concluyó Avellaneda.

Aunque se llama parque Batalla de Tucumán desde 1974, es conocido como parque Guillermina. Esto último se debe a que a fines de los años 20 del siglo pasado, el industrial y filántropo Alfredo Guzmán adquirió el inmueble para construir una casa de fin de semana para él y para su esposa, Guillermina Leston.
No obstante, desde marzo de 1970, el parque forma parte del dominio del Estado municipal. Durante la intendencia de Fernando Gómez Omil se produjo la expropiación del predio -por causa de utilidad pública-, para poder construir un paseo peatonal, que fue inaugurado en diciembre de ese mismo año.
Pese a formar parte del dominio público, la Dirección General de Rentas (DGR) inició un juicio de ejecución fiscal por la deuda que, en concepto de Impuesto Inmobiliario, pesa sobre el inmueble identificado con el número de padrón 135.394, que corresponde al parque, según el abogado Roque Javier Avellaneda. En la demanda, la DGR adjuntó una planilla con lo acumulado durante los últimos cinco años como consecuencia de aquel tributo.