El Inmobiliario sorprenderá amás de 16.000 contribuyentes

El impuesto Inmobiliario será mucho más caro para miles de contribuyentes que se sorprenderán cuando reciban, este mes, las boletas correspondientes a 2006. La Dirección de Catastro de la provincia detectó que en 16.323 parcelas, que figuraban como baldíos, actualmente hay casas, edificios, countries y otras edificaciones, que no fueron declaradas por sus propietarios. La repartición derivó estos datos a la Dirección de Rentas, que ya realizó las correcciones en el padrón de contribuyentes y comenzará a gravar lo que les corresponde a los evasores.
Según explicó el director adjunto de Catastro, Alejandro Navarro, se trata de parcelas que figuraban como baldíos y que pasarán a tributar como propiedades edificadas, a partir de enero de 2006. Algunas construcciones tienen más de 10 años y nunca fueron declaradas. Este año se detectó un 102% de mejoras en propiedades con respecto a la base de 2004.
El funcionario dijo que el Código Tributario establece sanciones para los contribuyentes que cometan este tipo de evasión fiscal, aunque admitió que hay un vacío legal que impide que su aplicación se haga efectiva.
"En la modificación prevista para el Código se facultaba a Catastro a determinar y a cobrar las multas, pero los cambios finalmente no se concretaron", manifestó Navarro.
La decisión de actualizar los valores de las propiedades fue ratificada por el director de Rentas, Pablo Clavarino, que informó a LA GACETA que se modificó la valuación de los 16.323 padrones y que tendrán un aumento en las boletas de 2006. Clavarino anticipó que la actualización de las valuaciones será un proceso constante el año próximo.
En ese sentido, Navarro dijo, además, que a las parcelas detectadas se les suman otras docenas de terrenos con mejoras y construcciones que también fueron incorporadas al padrón y enviadas a la base de datos de Rentas durante este año. Las fotos aéreas del Relevamiento Catastral (Recat) se tomaron en 2001. O sea que las construcciones no declaradas que detectaron y enviaron a Rentas se hicieron desde aquel año hasta la fecha.
El especialista informó que en 2004 el valor inmobiliario de toda la provincia era de unos $ 3.000 millones y que, con los datos del Recat, para 2005 se calcula un total de $ 6.308 millones. Detalló que el precio de todas las propiedades de la provincia se calcula sobre la base de criterios viejos.
En cuanto al valor estándar del metro cuadrado en un country es de $ 1.500, pero dijo que se maneja un valor deprimido, de sólo $ 270. Por eso, cuando se realice el revalúo inmobiliario, sobre la base del Recat, estimó que el valor inmobiliario de la provincia podría ser superior a los $ 11.000 millones.

ACTUALIZACIONCAMPAÑA.- La Dirección de Catastro realizó una campaña para identificar las propiedades en las que se hicieron mejoras edilicias o construcciones que no fueron declaradas por sus propietarios. Durante este año, envió los datos a Rentas para que se comience a facturar el impuesto Inmobiliario conforme a las nuevas características detectadas.

EX BALDIOS.- Catastro envió a Rentas 16.323 padrones actualizados correspondientes a parcelas que figuraban como baldíos, en donde hoy hay casas, countries y edificios. Este mes, Rentas enviará a los contribuyentes las boletas del impuesto Inmobiliario 2006. Directivos de Catastro aclararon que no se trata de un revalúo ni de una suba de la alícuota.