El Tribunal de Cuentas considera que el precio de las casas es alto

A criterio del Tribunal de Cuentas (TC), las casas del futuro barrio Lomas de Tafí costarán más de lo que vale en la provincia una edificación similar. "Los precios de la oferta para los prototipos de vivienda se consideran elevados respecto de los valores de mercado", se planteó en los acuerdos del ente de control referidos a las contrataciones con las empresas ganadoras del cotejo directo de precios.
Esta conclusión fue rechazada por el interventor del Instituto Provincial de Vivienda, Gustavo Durán, que aseguró que la cotización de cada unidad habitacional es acorde con las cifras que se manejan en la provincia y en la región. "Podemos discutir este tema y probar que estamos en el camino correcto", sostuvo.
El pronunciamiento del organismo de control es a mero título declarativo porque la Nación avaló los montos de construcción. El Gobierno central aporta los recursos para el barrio, cuyo costo se calcula en $ 250 millones.
Los integrantes del Departamento de Ingenieros Fiscales del TC afirmaron que no pudieron opinar sobre la razonabilidad del precio oficial de las propiedades, que va desde los $ 38.000 hasta los $ 78.000 en la mayoría de las casas (se indicó que las hay más caras). Explicaron que carecieron de la información para ello.
La evaluación del costo de las viviendas fue realizada a partir de precios proporcionados por publicaciones especializadas.

Valores razonables
"No estamos de acuerdo para nada con la opinión del Tribunal de Cuentas en este punto. Los valores son los razonables para el emprendimiento: tenemos todos los elementos para justificar la cotización", resaltó Durán.
El titular del Ipvdu destacó que el precio es igual al que se paga en proyectos similares en Salta y en Jujuy, pero con un mejor nivel para el caso local.
En particular, cuestionó que se tomen publicaciones como referencia para la determinación de montos. "En ?El Constructor? del último mes aparece que el costo puro del metro cuadrado en una vivienda social ronda los $ 900, mientras que en Lomas de Tafí el promedio es de $ 680. Así que el Tribunal de Cuentas debería fundamentar su posición con parámetros objetivos", reclamó.
Durán dijo que desconoce la investigación que está llevando adelante el fiscal federal general Gustavo Gómez (es una actuación preliminar tras una denuncia del diputado de Recrear, Esteban Jerez), y que le remitió todo el material pedido.

Objetan el pago de un anticipo a empresas
Las observaciones del Tribunal de Cuentas sobre los costos de las casas en Lomas de Tafí no tienen efecto vinculante para el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV). Los valores definidos se mantendrán, aunque ciertos cálculos deberán ser reelaborados.
El órgano de control aprobó el acto de adjudicación de los 10 sectores en que se dividió el emprendimiento, en sendos acuerdos firmados por Sergio Díaz Ricci y Miguel Chaibén Terraf, pero cuestionó tres puntos específicos que tienen que ser corregidos por el IPV. Luego de modificados los contratos, pasarán por un nuevo control preventivo y después podrán firmarse con las empresas constructoras.
La condición para el aval final es que figure en el texto la obligación de realizar la infraestructura básica antes de comenzar a levantar las casas, y que se suprima el anticipo financiero por el 15% del valor de la obra. Se indicó, además, que el IPV no acreditó que los terrenos estén libres de ocupantes. Y se objetó la cotización de la alícuota del IVA (figura el 21% en vez del 10.5%).
El Tribunal de Cuentas señala, además, que en la nueva documentación el presupuesto oficial aumenta en lugar de disminuir. "Se presentan valores de viviendas y de infraestructura mayores a los fijados antes, sin que se advierta ningún tipo de mejoras", indicaron.

El Gobierno hará las correcciones en breve
"Vamos bien; despacio, pero seguro, como se merece este gran emprendimiento de 3.000 viviendas. No queremos que sea un bumerán para nosotros", afirmó ayer el interventor en el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), Gustavo Durán, tras conocer las condiciones impuestas por el Tribunal de Cuentas (TC) para aprobar los contratos de adjudicación de las obras de Lomas de Tafí a 10 empresas.
El funcionario confirmó que el IPV se abocará de inmediato a realizar las correcciones, para obtener la aprobación final y poder firmar los papeles en el menor tiempo posible. Pero las obras no podrán empezar hasta que no esté concretada la infraestructura básica del barrio. Anunció que la próxima semana estarán definidos los pliegos del cotejo directo de esta parte del proyecto, al que invitarán a una veintena de firmas a ofertar. Los papeles serán remitidos al TC para su control preventivo; la apertura de los sobres se realizaría el 15 de setiembre.
El cálculo oficial es que se gastarán $ 80 millones en infraestructura general. Se trata de trabajos viales (no incluye la ruta de doble vía en la diagonal a Tafí Viejo), accesos, caminería interna, arbolado, veredas, red de gas natural, iluminación, cloacas, agua potable y desagües pluviales (es el rubro más costoso, con $ 22 millones de presupuesto).