Tucumán se destaca por la suba del nivel de construcción

Tucumán lidera en el país un relevamiento acerca del volumen de construcción de emprendimientos privados durante 2004. Según la web reporteinmobiliario.com, en 2004 en la provincia creció más de un 150% la superficie construida respecto de 2003. En contraposición, según el informe reproducido por la agencia DyN, el aumento promedio nacional fue apenas superior al 15% en 2004 en comparación con el año anterior. La web destacó que durante 2004 se aprobó la construcción de 5,7 millones de metros cuadrados. En tanto que en 2003, la cifra total fue de 4,9 millones. Lo que representa un crecimiento interanual del 15,3%.
El diagnóstico sustenta el crecimiento de Tucumán en un efecto combinado de recuperación de la actividad turística y agropecuaria frente a años de estancamiento y de muy bajos niveles de construcción.
Consultado por LA GACETA, el presidente de la Cámara Tucumana de la Construcción (CTC), Fernando Battig, explicó que los datos de este indicador surgen de los permisos que emiten las municipalidades para la construcción de viviendas. En este sentido, dijo que en Tucumán los municipios que demostraron una evolución por encima de la media son Yerba Buena y San Miguel de Tucumán.
Battig afirmó que la etapa posdevaluación conjuga una serie de factores que explican el crecimiento de la construcción privada en Tucumán. "Uno de ellos, común denominador en todo el país, es la falta de oportunidad de otra inversión. El ahorrista común invirtió su dinero en actividad agropecuaria y sus excedentes los volcó en la construcción. Esto hizo que aumente la construcción de inmuebles que el inversor utiliza para la venta o la renta", aseveró.
Sostuvo que muchos ahorristas emplearon el dinero denominado "de colchón" (el que no fue depositado en cuentas bancarias) para realizar ampliaciones y mejoras en sus viviendas. Battig dijo que la construcción, desde el punto de vista cultural, es un nicho de resguardo del capital ahorrado. Añadió que esto se puso de manifiesto de modo más virulento durante la posdevaluación.
Sin embargo, el empresario agregó que en los últimos meses se advirtió una suerte de amesetamiento debido a que el crédito aparece muy tibiamente. "Las tasas deben bajar y tiene que subir el ingreso de la población. La salida del default mejorará la condición del crédito", aseveró.
Por su parte, el empresario inmobiliario Marcelo Stagnetto recalcó que la construcción es en la actualidad una buena inversión. "No es que estén baratos los insumos, sino que la construcción se hizo necesaria. Eso se mide en puentes, en casas, en veredas, etcétera", manifestó.

Quieren reflotar el plan Lomas del Tafí
El Gobierno provincial inició las gestiones ante el Ministerio de Planificación Federal, a cargo de Julio de Vido, para que, con financiamiento nacional, se reflote el viejo proyecto habitacional denominado Lomas del Tafí. Según la iniciativa que elaboró el Instituto Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano (IPVDU), se prevé la construcción de 3.000 casas con un costo promedio de $ 45.000 por unidad.
Para ese ambicioso programa, el Poder Ejecutivo solicitará a la Nación un aporte no reintegrable de unos $ 220 millones, de los cuales $ 80 millones serán destinados a obras de infraestructura (tendido de la red eléctrica, de gas, de agua potable, espacios verdes, centros de atención primaria y escuelas).
"Es posible que en abril se firmen los contratos de este plan, que será adicional a los programas para la ejecución de unas 6.000 viviendas en Tucumán hasta principios de 2006", manifestó a LA GACETA el interventor del IPVDU, Gustavo Durán.
De acuerdo con el proyecto oficial, las viviendas serán de dos y tres dormitorios, con cuatro prototipos para la construcción del complejo habitacional, ubicado en el ingreso a Tafí Viejo. "El financiamiento provendría de la Subsecretaría de la Vivienda de la Nación", acotó el funcionario.

Gestiones
El programa contempla que el inicio de las obras sea en el último trimestre de este año, con un plazo de ejecución de hasta dos años y medio. La entrega de las unidades sería progresiva. Previamente, el Gobierno nacional convocaría a licitación pública a las empresas constructoras interesadas en el proyecto.
En la Casa de Gobierno, trascendió que para la firma de los contratos del Plan Lomas del Tafí se prevé la asistencia del presidente Néstor Kirchner. Funcionarios cercanos al gobernador José Alperovich comentaron que ya se están realizando gestiones para la posible visita a Tucumán del jefe de Estado, prevista para abril próximo.