Arrancará 2010 con una suba en el Inmobiliario

Las boletas del impuesto Inmobiliario llegarán en 2010 con un incremento promedio de entre un 18% y un 20%, aunque puede haber casos de reajustes mayores para propiedades de alto poder adquisitivo. El gobernador José Alperovich anticipó ayer su decisión de modificar la política tributaria en virtud de la incorporación a la base imponible de un 25% del reajuste de las valuaciones fiscales de los inmuebles urbanos no baldíos, dispuestos a fines de 2007.
La medida afectará a alrededor de 170.000 contribuyentes, de acuerdo con los cálculos del Ministerio de Economía. Se trata de viviendas cuya valuación fiscal es superior a los $ 30.000. En el caso de no superar esa suma (se trata de viviendas evolutivas tipo Fonavi, las que están en proceso de regularización dominial o las que han sido modificadas por planes de mejora habitacional, entre otras), el Poder Ejecutivo ha decidido mantener "una bonificación en el impuesto Inmobiliario del período fiscal 2010 equivalente al importe que permite tributar idéntico monto que el devengado en 2007". Esto quiere decir que unos 110.000 padrones seguirán abonando el mínimo anual de $ 100, según lo establece el decreto que elabora el Ejecutivo y que sustentará la decisión de avanzar con el Inmobiliario.
"El incremento está autorizado desde hace dos años, pero no vamos a cumplir el 100%, sino el 25% de lo autorizado porque no podemos seguir desactualizándonos", afirmó el mandatario a la prensa, luego de supervisar obras en Banda del Río Salí. Según el gobernador, esa decisión estará incorporada al proyecto de Presupuesto 2010 que el Ejecutivo deberá elevar a la Legislatura antes de la finalización de este mes. De acuerdo con las proyecciones oficiales, el reajuste en el Inmobiliario le reportará al Estado una recaudación anual extra por el tributo de $ 20 millones. "Es lo único que vamos a hacer en cuanto a la recaudación", acotó Alperovich.
El mandatario indicó que esa disposición no significará un incremento de la presión fiscal en Tucumán que, según su apreciación, no es tan elevada como en otras provincias. "Uno de los impuestos que más se recauda es Ingresos Brutos. En Córdoba y en Buenos Aires están cobrando (con una alícuota) el 4%, mientras que en Tucumán es del 2,5%. Por eso digo que nuestra provincia es una de la que menos presión fiscal tiene", afirmó.
De esta manera, el titular del Poder Ejecutivo cuestionó veladamente a los tributaristas que reclaman una disminución de la carga tributaria, con el fin de captar más inversiones y mejorar el clima de negocios en la provincia.

Bonificaciones
Del reajuste en el Inmobiliario quedarán exentas aquellas propiedades en las que no se hayan introducido mejora en los últimos seis años, el tiempo que demandó la recopilación de los datos catastrales. En el Gobierno pretenden disminuir el impacto de la suba del Inmobiliario con un incremento en el porcentaje de bonificación por pago anual anticipado. Es posible que, en diciembre, el gobernador instrumente una quita del 20% para los contribuyentes que abonen todas las boletas que vencerán en 2010. El descuento será el doble del que se aplicó en 2008. El PE aclaró que el reajuste será sólo para las propiedades urbanas no baldíos. Por lo tanto, no alcanzará a las 85.000 parcelas rurales.

Antecedentes catastrales
El origen.- Tras la reestructuración del sistema catastral de Tucumán, aprobado en septiembre de 2001, se establecieron los nuevos valores unitarios básicos por metro cuadrado. En el caso de la capital quedaron fijados en $ 3 el mínimo y en $ 3.400 el monto máximo. En Tafí Viejo, los valores oscilan entre $ 4 y $ 140, mientras que en Yerba Buena, entre $ 15 y $ 200.

Tarea terminada.- El revalúo catastral (Recat) finalizó en 2007, casi 10 años después de que se iniciara el proceso de recopilación y actualización de datos. El Gobierno dispuso de fotografías aéreas y satelitales que le permitieron detectar las mejoras en las propiedades. Ese mismo año se anuncia el revalúo generalizado en las propiedades.

La primera medida.- El 30 de noviembre de 2007, con la firma del gobernador José Alperovich, y del ministro de Economía, Jorge Jiménez, el Poder Ejecutivo decreta un incremento del 50% en las valuaciones y no del 100%, "con el fin de amortiguar el impacto social que pudiera generar el revalúo masivo sobre el impuesto Inmobiliario de los padrones urbanos no baldíos. Así lo estableció el decreto 804.

Suspensión por un año.- El 18 de noviembre del año pasado, mediante el decreto 4.146, el mandatario dispuso la prórroga -por un año- de la aplicación del proceso de actualización de las valuaciones inmobiliarias en Tucumán.

La segunda decisión.- Ayer, el gobernador anunció que avanzará con la actualización de los valores fiscales de las propiedades. Pero será del 25% y no del 50% que resta por calcular. La medida entrará en vigencia para el período fiscal 2010, de acuerdo con el proyecto de decreto que está en preparación. Lo que resta por actualizar será aplicado para el período fiscal 2011.