03 Octubre 2025
AL RESGUARDO. La inscripción definitiva brinda seguridad jurídica y protege los bienes de dominio público. La Gaceta / fotos de Diego Aráoz
La Universidad Nacional de Tucumán (UNT) logró esta semana el registro e inscripción definitiva del predio de 46 hectáreas conocido como Quinta Agronómica, actualmente denominado Centro Universitario “Ingeniero Roberto Herrera”. El propósito de este trámite es regularizar su patrimonio.
El terreno, ubicado entre las avenidas Néstor Kirchner e Independencia, quedó asentado con matrícula S-51425 (Capital Sur) y padrón inmobiliario Nº 35.892. Aunque la UNT lo utilizaba desde 1929, no contaba con título de propiedad. Esta situación se resolvió el 14 de agosto de 2025 con la inscripción final.
Casi un siglo
Sergio Pagani, rector de la casa de altos estudios, señaló que el procedimiento de normalización catastral y dominial comenzó en 2018 y se inició con el parque Sierra de San Javier, donde se logró la regularización de sus 14.000 hectáreas. “También se trabaja con predios como el del Rectorado, la Escuela de Enfermería de Aguilares y el Instituto Técnico. Son muchos los terrenos y propiedades que necesitamos regularizar. Con este trabajo aseguramos la titularidad legal de nuestros bienes y damos un paso fundamental para el futuro de la institución”, precisó.
Sobre el Centro Herrera, Pagani remarcó la importancia de la inscripción en el Registro Inmobiliario y la formalización de los títulos de la Quinta Agronómica. “Este paso es fundamental para organizar el patrimonio de la Universidad y asegurar la documentación que respalde su propiedad. Finalmente disponemos de nuestra escritura”, resaltó.
En la misma línea, Máximo Augusto Castro, director de Regularización Patrimonial Universitaria, explicó que el valor histórico de este caso reside en que la universidad detenta esas tierras desde 1929, cuando la Nación las cedió para instalar allí la Escuela de Agricultura y Sacarotecnia de Tucumán. “El origen se remonta incluso más atrás, cuando todavía no existían la Universidad, el Registro Inmobiliario ni el Catastro Provincial. Por eso nunca se había concretado la escrituración. Después de casi 100 años con la posesión pero sin el título, logramos inscribir la Quinta Agronómica como propiedad de la UNT. Ahora contamos con matrícula, padrón y todos los datos jurídicos necesarios para afirmar con certeza que es patrimonio de la universidad”, afirmó.
LA QUINTA. Se convirtió en un predio inembargables e inexpropiable.
Castro añadió que esta experiencia marca el inicio de un proceso más amplio: “Hay varios inmuebles en situaciones similares, como el MUNT, la manzana del Instituto Técnico, el vivero de Villa Nougués e incluso el edificio del Rectorado”.
Cuidar del patrimonio
El secretario de Bienestar Universitario, Gustavo Vitulli, recordó que este propósito no nació de manera aislada, sino dentro de una política fijada por el Honorable Consejo Superior, que había declarado de interés prioritario la regularización de todas las propiedades de la UNT. “El trabajo es enorme. Son logros que fortalecen el patrimonio universitario y aseguran su protección para el futuro”, remarcó.
Vitulli destacó además el aporte documental recibido: “El Archivo Histórico de la universidad fue fundamental. Nos proveyó de planos, inventarios y actas que resultaron claves para sostener jurídicamente cada trámite. Esto demuestra que la tarea requiere tanto rigor técnico como rescate de la memoria institucional”.
Una historia que comenzó en 1870
El predio del Centro Universitario “Ingeniero Roberto Herrera” tiene una trayectoria jurídica e histórica singular. Sus antecedentes se remontan a 1870, con la sanción de la Ley Nacional Nº 432 y la Ley Provincial Nº 316, que establecieron la creación de una escuela de agricultura y la cesión de terrenos fiscales a la Nación.
En 1920, la Ley Nacional Nº 11.027 fundó la UNT, y en 1929 la institución recibió formalmente la tenencia del inmueble para instalar la Escuela de Agricultura y Sacarotecnia, a través de un decreto del presidente Hipólito Yrigoyen.
Titulo de hecho
Aunque la UNT consolidó su uso, nunca se llevó a cabo la inscripción registral. En 1957, un Decreto-Ley del Gobierno Nacional ratificó que los bienes ocupados por las universidades constituían su patrimonio, de esta forma reforzó la titularidad de hecho, aunque no la de derecho.
Recién en 2018 la UNT puso en marcha un procedimiento sistemático de normalización catastral y dominial. Tras años de búsqueda documental, dictámenes y gestiones, el 30 de mayo de 2025 el rector firmó la Resolución RES–DGD–6746/2025 y se declaró el inmueble como propiedad de la universidad y se ordenó su protocolización. El trámite concluyó con la Escritura Nº 195, pasada el 12 de agosto en el Registro Notarial Nº 5 a cargo del escribano Fabián Navarro de Zavalía, y la posterior inscripción definitiva el 14 de agosto.
Mirada hacia adelante
Con la Quinta Agronómica regularizada, la UNT avanzará en otros casos de similar complejidad. La inscripción definitiva no sólo brinda seguridad jurídica, sino que protege estos bienes como de dominio público, haciéndolos inembargables, inexpropiables y fuera del comercio.
Esta formalización también posibilitará fortalecer las políticas de planificación urbanística, conservación patrimonial y desarrollo académico en los espacios de la universidad.
Cronología
- 15/11/1870: Ley Provincial Nº 316 autoriza la cesión de tierras públicas a la Nación.
- 17/11/1870: Decreto del gobernador interino Eusebio Rodríguez formaliza la cesión.
- 03/04/1921: Ley Nacional Nº 11.027 se promulga la creación de la UNT.
- 1929: La UNT toma posesión formal del predio por decreto de Hipólito Yrigoyen.
- 16/11/1929: Inventario individualiza la Quinta Agronómica con 47 ha.
- 19/07/1957: Decreto-Ley Nº 7.361 establece que los bienes en posesión de universidades nacionales constituyen su patrimonio.
- 2018: La UNT inicia el proceso de regularización catastral y dominial.
- 30/05/2025: El rector Pagani suscribe la Resolución RES - DGD - 6746/2025.
- 12/08/2025: Escritura Nº 195, Registro Notarial Nº 5.
- 14/08/2025: Inscripción definitiva en el Registro Inmobiliario (Matrícula S-51425, Padrón Nº 35.892).
Campaña de salud: prevención y cuidado gratuito en la UNT
La Universidad Nacional de Tucumán (UNT) lleva adelante una campaña de concientización en salud abierta a toda la comunidad universitaria, con el fin de promover el bienestar integral y la prevención. La actividad, organizada por el Programa UNT Saludable, dependiente de la Secretaría General, comenzó ayer y seguirá hoy, de 8.30 a 12.30, en la Facultad de Ciencias Económicas (avenida Independencia 1.900). Se hacen controles de presión, glucemia y peso, asesoramiento nutricional, cuidado del pie, prevención de adicciones y orientación en salud sexual, con participación de la Escuela de Enfermería. Además, funciona el programa Ecolentes de la Dirección de Salud Municipal, en el marco del convenio UNT-Intendencia.
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