Descartan que la crisis inmobiliaria española impacte en la Argentina

Los valores de las acciones de las principales inmobiliarias y constructoras que cotizan en la Bolsa de Madrid registraron ayer retrocesos moderados, luego de haber caído el martes último hasta un 20%. Ayer ese mercado cerró con leves ganancias.
Las caídas registrados el martes provocaron un temor generalizado a que concluya, en forma abrupta, el "boom" inmobiliario que vive España desde hace una década.
La evolución del sector inmobiliario en ese país y su impacto bursátil fueron seguidos de cerca por los inversores argentinos, temerosos de que el derrumbe pudiera repetirse en estas tierras.
Sin embargo, dos analistas de inversiones de la City porteña descartaron -en diálogo con LA GACETA- la posibilidad de que en nuestro país suceda algo similar a lo que ocurrió en España.
"Es casi imposible que ocurra, porque la inversión inmobiliaria en la Argentina se hizo con fondos genuinos, no provenientes de préstamos. Los inversores sacaron el dinero de los colchones y los colocaron en una empresa constructora o inmobiliaria que encararon los proyectos de obras", explicó Juan Diedrichs, asesor en inversiones de Capital Market. "Las empresas no tomaron préstamos, porque los bancos son muy exigentes", explicó.
"Como está disminuyendo la demanda de unidades habitacionales, es muy posible que el sector sufra un estancamiento y que disminuyan los precios de venta, pero sólo será una cuestión coyuntural", advirtió.
Conceptos similares utilizó Antonio Cejuela, portfolio manager de Puente Hermanos Sociedad de Bolsa. "Los españoles tomaron créditos hipotecarios para invertir porque les resultaba barato al 4% o 5% anual", dijo. "Pero la crisis que se produjo en ese país no tiene nada que ver, ni se reflejará en la Argentina, ni nos pegará de lleno", afirmó. "Al contrario -continuó-, no hay que descartar que elijan nuestro país como lugar donde invertir".


El repunte que viene registrando el sector de la construcción en Tucumán, como resultado de la mejora que muestra la economía argentina, se transformó en numerosos proyectos inmobiliarios de construcción de casas y edificios de departamentos. No obstante, la crisis bursátil española, también fue motivo de consultas y análisis.
"Los proyectos siguen adelante como producto del sostenido crecimiento del sector, porque la economía muestra una recuperación sostenida", comentó Marcelo Stagnetto, empresario inmobiliario de Tucumán. "Puede existir una leve desaceleración de unidades, pero las obras avanzan porque el negocio es rentable", afirmó.
Stagnetto reconoció que en el mercado inmobiliario se mantiene el interés de la demanda por adquirir viviendas. "Hay gente que está invirtiendo y otros que proyectan hacer nuevos negocios, porque la economía argentina -y la de Tucumán en particular- está dando ganancias", dijo. "Los precios de venta están en un valor adecuado, no excesivo; no creo que sigan subiendo", estimó.