La fisonomía urbana de la cuadra de 24 de Septiembre al 500 podría cambiar en el futuro cercano. La Provincia ya cerró la operación de venta del estacionamiento ubicado al 570 de esa arteria a la empresa South Pole S.A., por poco más de $ 7,1 millones, y ahora la firma deberá definir el destino del predio.

En una primera etapa, se mantendrá habilitada la guardería de vehículos que ya viene funcionando desde hace años, cuando el predio estaba aún en poder de la Caja Popular de Ahorros. Los planes de inversión incluirían la construcción de un segundo nivel de estacionamiento (en subsuelo) y posiblemente de un edificio en altura destinado a oficinas privadas.

El inmueble es el más valioso de los que tiene en venta el Estado, pero costó desprenderse de él. Tras dos llamados frustrados en los que no hubo interesados (fueron realizados en 2008 y en 2009), la Provincia logró cuatro ofertas en noviembre pasado, todas por encima del precio de base de $ 5,3 millones. La más importante fue la de South Pole S.A., con un 34,5% por encima de lo pedido desde el Gobierno.

En el pliego licitatorio no se impone ningún cargo al adquirente porque el lugar no tiene valor histórico o arquitectónico por resguardar. Por ello, es un terreno de libre disponibilidad.

Después de que la compradora depositara el dinero, se firmó la correspondiente escritura de venta y se trasladó el predio. La aprobación de la licitación fue efectuada por el decreto 4.560/3, avalado por el Tribunal de Cuentas en el Acuerdo 5 de este año y comunicado a la Legislatura para cerrar el paso formal de notificación.

El dinero ingresado al Estado fue incorporado en una cuenta especial por Venta de Activos del Presupuesto 2010 de la Provincia. Originalmente, según lo dispuesto por el Decreto de Necesidad y Urgencia 49/1 (ratificado por Ley 8.095 de 2008), el monto obtenido debía afectarse a la adquisición de maquinaria pesada para trabajos viales, hídricos y de infraestructura, pero no se determinó aún su destino final. Lo normal es que, una vez vencido el presupuesto anual, lo no gastado se vuelque en rentas generales, pero estos recursos estarían reservados.

Demorado

En noviembre se licitó también el baldío ubicado en Rivadavia 480, por el cual la Provincia pidió no menos de $ 2,35 millones. Ese predio fue ocupado por el edificio de la desaparecida Sociedad Argentina de Socorros Mutuos. Fundada el 22 de noviembre de 1877, ingresó en un período de declinación a mediados del siglo XX y aunque celebró sus bodas de diamante en 1952, tiempo después se extinguió. La construcción, de dos plantas en estilo art déco, estuvo abandonada durante décadas y, finalmente, fue demolida.

Para este inmueble se presentaron tres ofertas, todas por encima de la base. Pero la operación está demorada. Ocurre que los dos mejores oferentes se retiraron de la compulsa (Gabriel Augusto Brunet y JGC Comercializaciones y Servicios S.A.), y sólo quedó en carrera la propuesta de la empresa de Miguel Luis Daniel, de $ 2,5 millones.

La Comisión de Preadjudicación ya avaló la venta y la Provincia emitió el decreto de adjudicación, pero resta aún cerrar el circuito legal con el control administrativo preventivo. El Tribunal de Cuentas, en su Acuerdo 23 de este año, solicitó datos antes de pronunciarse. "Previo a expedirnos sobre la cuestión de fondo corresponde requerir a las autoridades de origen la documentación indicada por nuestro estamento contable. El acto en cuestión solo se podrá ejecutar una vez que recaiga pronunciamiento definitivo", señalaron Miguel Terraf y Sergio Díaz Ricci, vocales del ente de contralor. Los plazos para expedirse comenzarán a computarse una vez que cuenten con los documentos pedidos.

Las cotizaciones básicas se mantuvieron sin variación en los tres llamados licitatorios.