Sueldos y luz empujan la suba de las expensas

El incremento en la tarifa de la energía eléctrica y un adicional salarial para los porteros de edificios impactarán en el valor de las expensas, aunque todavía no se definió cuál será el porcentaje de aumento.
El tesorero de la Cámara de la Propiedad Horizontal, Alberto Raúl Osta, está muy preocupado por la situación ya que aseguró que es inevitable que estos incrementos repercutan directamente en las expensas.
"Este aumento de luz se sumará al adicional no remunerativo para trabajadores de edificios de renta. Dicha resolución establece aumentos no remunerativos por única vez, que corresponden a los meses de diciembre de 2008 y enero de 2009, para empleados de edificios y countries, que serán pagados en febrero y marzo de este año, ya que la resolución de alcance nacional fue recién comunicada el cinco de enero", argumentó el administrador.
Este otorgamiento de una suma fija no retributiva, es fruto de un acuerdo al que se llegó con las cámaras empresarias, y que fue homologado por el Ministerio de Trabajo de la Nación. El incremento por cada mes es de $ 190 para aquellos trabajadores de jornada completa y de $ 95 para los de media jornada. A los empleados jornalizados y suplentes se les establece un pago accesorio equivalente, que surge de $ 190 dividido en $ 200, y al resultado multiplicado por la cantidad de horas trabajadas en los meses establecidos. "El acrecentamiento especial de pago único y extraordinario se establece de incentivo por la dedicación y permanencia que beneficiará a la totalidad de los trabajadores comprendidos en el convenio colectivo de trabajo número 374/04", expresó Alejandro Medina, secretario gremial del Sindicato de trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (Suterh).
Todas estas sumas afectarán directamente a los gastos de la comunidad horizontal. "Todavía en la mayoría de los edificios no llegó la boleta de la luz porque hubo un problema con el servicio de distribución del correo que utiliza la empresa EDET; por ello no se sabe aún a cuánto asciende el aumento", añadió Osta. "El impacto irá directo a los costos de funcionamiento que hacen al servicio que se brinda en los edificios, más los gastos laborales de sus empleados. Los más afectados con esto serán la clase media y la trabajadora", dijo el tesorero.
No todos los edificios sufrirán el mismo aumento: los que viven en inmuebles chicos, con pocos departamentos, serán los más afectados por el incremento ,que se dividirá entre menos consorcistas. "Como el consorcio no desarrolla en sí ninguna actividad comercial que le dé ganancias, su único recurso son las expensas, al verse estas acentuadas, las medidas que se aplicarán irán a recortar gastos laborales, gastos de mantenimiento y cualquier otro servicio suntuoso que presten los diferentes consorcios", reiteró.

Inmobiliarias
Los corredores inmobiliarios expresaron su inquietud a causa del aumento de la luz. "Toda esta situación hará que todos valoremos la energía eléctrica, sobretodo en las oficinas comerciales", explicó Marcelo Stagnetto. "Como corredor inmobiliario, pienso que el impacto sobre los alquileres inmobiliarios nos llegará en marzo, pero hay que tener en cuenta que, dentro del mercado móvil, siempre habrá gente que pueda alquilar y otra que no", concluyó.