BUENOS AIRES.- El Banco Nación lanzó ayer una línea de créditos hipotecarios a 20 años de plazo con tasa fija de 12,75% para los tres primeros años para la adquisición de viviendas únicas, por valor de hasta $ 360.000.
El anuncio fue formulado durante un acto del que participó la presidenta, Cristina Fernández de Kirchner, donde se precisó que los créditos tendrán tasa variable a partir del cuarto año, pero con un tope que será equivalente al incremento del salario del tomador o al índice de variación de salarios que mide el Indec, dependiendo el caso.
Los créditos permitirán también la cancelación anticipada, sin la aplicación de intereses por amortización adelantada y posibilitarán acceder a viviendas de hasta $ 450.000, ya que financia el 80% del valor total del inmueble.
Cristina Fernández sostuvo que esta es una modalidad única en el mercado y aseguró que el Banco Nación debe ser una entidad de fomento.
Por su parte, el presidente del Banco de la Nación, Juan Carlos Fábrega, adelantó que la línea de créditos hipotecarios en pesos lanzada por la entidad "se pondrá en marcha desde el lunes próximo, con la tasa de interés más baja del mercado y la menor cantidad de requisitos posibles. "A partir del lunes estará vigente esta nueva línea de créditos hipotecarios, que denominamos Casa Propia, y se suma a los $ 3.642 millones que ya tenemos en cartera", indicó el titular del BNA tras el anuncio que realizó la Presidenta.
Fábrega destacó que en principio la entidad estará concediendo entre 15.000 y 20.000 créditos. "Si bien ofreceremos la apertura de una caja de ahorro para los pagos, no resultará un requisito imprescindible a la hora del otorgamiento", aclaró.
En ese sentido, explicó que por cada $ 100.000 se abonará una cuota final de $ 1.304,63, pero lo más importante es que se podrán realizar cancelaciones anticipadas sin multas ni intereses adicionales, es decir por el capital puro".
Como ejemplo, indicó que este contexto si se anticipa la segunda cuota se pagarán apenas $ 92,26, y si el tomador del crédito puede adelantar de la cuota dos a la 11, ese acumulado le dará $ 968,04, casi $ 350 menos que el pago de la cuota inicial.
Respecto de la tasa, señaló que a partir del cuarto año se tendrá en cuenta la situación del trabajador, ya que la tasa tendrá un correlato con el índice de salarios.
Para ese cálculo, se informó que se tendrá en cuenta la variación del nivel general del índice de salarios difundido por el Indec, y la tasa Badlar más 4,5 puntos porcentuales.
La cuota no podrá superar el 30% de los ingresos netos del solicitante y el monto máximo a financiar será de $ 360.000 para la compra de viviendas con un valor tope de $ 450.000.
El Banco Nación financiará hasta el 80% del valor de la propiedad y la línea Casa Propia estará destinada a la adquisición o cambio de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, tanto para empleados en relación de dependencia como para autónomos y monotributistas. El Gobierno realiza, así, otro intento para reactivar el sector de créditos hipotecarios, muy venido a menos ante las altas tasas y corto plazo de devolución que ofrecen los bancos. (NA-DyN)