21 Noviembre 2010 Seguir en 
Luego de mi visita al Salón del Mercado Inmobiliario puedo decir que el optimismo se refleja en la calidad, en la cantidad y en el tamaño de los lanzamientos inmobiliarios de la región. Me alegra haber escuchado a los grandes desarrollistas y estudios de arquitectura repetir que el rumbo de los nuevos proyectos los definen dos conceptos:
- Walking Community (ciudades peatonales): los usos mixtos (residencias, shoppings, oficinas, colegios y clubes) se combinan en forma de pequeños pueblos. La vida se simplifica y se elimina de a poco el uso del automóvil.
- Ecology, Arquitectura Sustentable (Normas Leed de Certificación Green): más respeto por los espacios verdes, en especial por los árboles. Esto se está repitiendo en las principales ciudades del mundo y en Buenos Aires, en particular en Escobar, con el proyecto Puertos del Lago, ciudad pueblo de Eduardo Constantini. La ciudad inclusiva y amigable nos debe inspirar a todos, tanto proyectistas como desarrolladores.
En cuanto al mercado inmobiliario, se percibe un fuerte optimismo por la tendencia de cambiar dólares por metros cuadrados. Las razones son varias:
- Dólar: está devaluado por la emisión en Estados Unidos y anclado. Además, las tasas de interés no son tentadoras tanto en Argentina como en el exterior. La creciente inflación genera una pérdida del poder adquisitivo a lo que hay que sumarle la inseguridad en las inversiones financieras.
- Ladrillo: es un resguardo de valor, porque supera las crisis. Además, es un activo tangible. Gracias al viento en popa que tiene Argentina, la demanda está activa y, por medio de los alquileres, da una renta. Por lo tanto, las inversiones inmobiliarias hoy atraviesan un contexto muy favorable.
Un producto inmobiliario premium siempre tiene demanda y siempre defiende su valor a pesar de las crisis y de las faltas de crédito. Porque está dirigido a un mercado líquido y cash, donde las decisiones de compra no pasan por la coyuntura política, sino por proyectos personales a largo plazo.
- Walking Community (ciudades peatonales): los usos mixtos (residencias, shoppings, oficinas, colegios y clubes) se combinan en forma de pequeños pueblos. La vida se simplifica y se elimina de a poco el uso del automóvil.
- Ecology, Arquitectura Sustentable (Normas Leed de Certificación Green): más respeto por los espacios verdes, en especial por los árboles. Esto se está repitiendo en las principales ciudades del mundo y en Buenos Aires, en particular en Escobar, con el proyecto Puertos del Lago, ciudad pueblo de Eduardo Constantini. La ciudad inclusiva y amigable nos debe inspirar a todos, tanto proyectistas como desarrolladores.
En cuanto al mercado inmobiliario, se percibe un fuerte optimismo por la tendencia de cambiar dólares por metros cuadrados. Las razones son varias:
- Dólar: está devaluado por la emisión en Estados Unidos y anclado. Además, las tasas de interés no son tentadoras tanto en Argentina como en el exterior. La creciente inflación genera una pérdida del poder adquisitivo a lo que hay que sumarle la inseguridad en las inversiones financieras.
- Ladrillo: es un resguardo de valor, porque supera las crisis. Además, es un activo tangible. Gracias al viento en popa que tiene Argentina, la demanda está activa y, por medio de los alquileres, da una renta. Por lo tanto, las inversiones inmobiliarias hoy atraviesan un contexto muy favorable.
Un producto inmobiliario premium siempre tiene demanda y siempre defiende su valor a pesar de las crisis y de las faltas de crédito. Porque está dirigido a un mercado líquido y cash, donde las decisiones de compra no pasan por la coyuntura política, sino por proyectos personales a largo plazo.
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