Catastro revisó el valor de los edificios porque, en algunos casos, estaban mal categorizados

La actualización de las valuaciones fiscales de las propiedades tucumanas no se agota tan sólo con las 19.000 viviendas a las que se le reajustaron los valores porque, según la Dirección de Catastro, sus propietarios no declararon las obras de mejoras introducidas en los últimos años. El organismo, además, viene revisando las características constructivas de las propiedades horizontales porque hay casos en que estaban mal categorizadas. Lo afirmó ayer a LA GACETA el director adjunto de Catastro, Alejandro Navarro.

Por esa razón, los contribuyentes que residen en departamentos recibieron las boletas adicionales del impuesto Inmobiliario, incluso cuando ya habían cancelado, anticipadamente, las posiciones que vencen este año.

En este aspecto, Navarro especificó que, si bien las revisiones catastrales se realizan durante todo el año, la Dirección de Rentas tiene un plazo de corte para liquidar las boletas del impuesto anual (generalmente se hace a mediados de noviembre de cada año) y por eso las recategorizaciones no fueron calculadas en ese momento. Eso también sucede cuando el propietario de una vivienda urbana no declara las nuevas construcciones y, tras las inspecciones de Catastro, se incorporan los datos para el cálculo del impuesto.

"Por esa razón pueden surgir las diferencias. Eso está contemplado en las mismas boletas del Inmobiliario que se distribuyen a domicilio", puntualizó. Lo mismo sucedió con los edificios. "No hubo incorporación de nuevos datos al momento de emitirse la boleta", dijo Navarro. Según los datos de Catastro, en Tucumán hay alrededor de 57.000 departamentos (unidades de padrones).

¿Qué situaciones toma en cuenta Catastro para la recategorización de propiedades horizontales? Navarro explicó que hay edificios que, si bien originalmente tenían una determinada categoría, tuvo que readecuarse su situación porque en esa valuación no estaban especificadas las características de la estructura (tipo de construcción) y los espacios comunes (pasillos, ascensores, asadores, spa y otros servicios). "Se ajustaron las categorías a la situación real del inmueble", insistió Navarro. De acuerdo con los datos oficiales, el metro cuadrado del terreno de una propiedad de la categoría A (la más alta) tiene un valor fiscal de $ 700, mientras que en la C (la mayor parte de las viviendas está dentro de este rango) el valor es de $ 400.

Contra el reajuste
Frente al avance del Gobierno, Vecinos y Usuarios Autoconvocados indicó que resulta preocupante la decisión de cobrarle, retroactivamente, los nuevos valores fiscales a los contribuyentes que no registran deudas y que hasta pagaron anticipadamente el impuesto Inmobiliario. EdmundoRomano y CarlosPetersen, dirigentes de la organización, creen que "se trata de un sustancial aumento, que altera la necesaria estabilidad económica en la relación fisco-contribuyente". Por eso, convocaron a los contribuyentes afectados a concurrir el martes, a las 11, a la sede de la Defensoría del Pueblo (Balcarce 64) para formalizar una presentación en contra de la medida. Sugirieron llevar fotocopia de las tres últimas boletas del impuesto.