04 Julio 2025
Créditos hipotecarios (Depositphotos)
El mercado hipotecario argentino experimenta un renacimiento impulsado por la estabilidad económica relativa y tasas competitivas de la banca pública. Tras años de letargo, se conceden cerca de 3.000 créditos mensuales a nivel nacional, y las previsiones apuntan a superar los 30.000 préstamos en 2025.
Este repunte marca la recuperación más notable desde 2018, año en que se entregaron cerca de 49.000 créditos hasta mitad de año, según datos del Banco Central, antes del desplome del crédito UVA y la consiguiente crisis cambiaria.
Datos que avalan el optimismo
Las cifras oficiales confirman esta reactivación. En la Ciudad de Buenos Aires, el Colegio de Escribanos reportó 1.300 operaciones inmobiliarias con hipoteca en mayo, lo que consolidó la recuperación en el principal mercado del país.
En la Provincia de Buenos Aires, se alcanzó un récord de los últimos 14 años, con casi 1.900 escrituras con crédito. Entre febrero y mayo, cada mes superó el total de hipotecas otorgadas en todo 2024.
De enero a mayo de 2025, se registraron 8.327 operaciones con crédito, promediando 1.665 mensuales, lo que superó las 1.388 hipotecas del mismo período del año anterior.
¿Qué impulsa este resurgimiento?
Varios factores convergen para explicar este auge:
Estabilidad macroeconómica relativa: un entorno económico más predecible genera confianza en los compradores.
Demanda sostenida de vivienda: el deseo de adquirir una vivienda propia se mantiene latente.
Tasas competitivas de la banca pública: los bancos estatales ofrecen condiciones más favorables, impulsando la accesibilidad al crédito.
Propiedades usadas atractivas: las propiedades usadas, con precios más accesibles que las nuevas construcciones, están en auge.
El crédito como alternativa al alquiler
Para muchos, el crédito hipotecario se presenta como una alternativa viable al alquiler. Las cuotas actuales son comparables a los alquileres, haciendo la compra más atractiva para quienes tienen capacidad de ahorro inicial.
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