Avanza el proyecto comercial e inmobiliario en la ex Cootam

Un nuevo emprendimiento inmobiliario-comercial empezó a tomar forma en esta ciudad. Se trata del primer condominio del NOA, que incluirá un súper y un paseo de compras, en el predio de la ex Cootam (avenida Mate de Luna al 2.800). La obra estará listo a fines de 2009, según averiguó LA GACETA, tras un anuncio que realizó el gobernador José Alperovich.
"Mate de Luna Center" se llamará el complejo comercial y habitacional, que demandará una inversión de U$S 10 millones ($ 20 millones para la construcción del área inmobiliaria y los $ 10 restantes para el denominado "zócalo comercial").
El propietario de la constructora Gama SRL (dueña del terreno de la ex Cootam, que tiene una hectárea), Jorge Garber, explicó a nuestro diario que el área comercial del complejo se ubicará en la parte del predio que da a la avenida Mate de Luna.
"Habrá un estacionamiento para 160 vehículos, un supemercado y locales ?satélite?. También, una zona para dos o tres restaurantes", aseveró.
El directivo -ya había anticipado a LA GACETA en diciembre este emprendimiento- dijo que el proyecto se complementará con un condominio de 144 departamentos y una serie de amenities: un gimnasio, dos salones de usos múltiples, una guardería para niños, dos piscinas, un solarium, un lavadero, canchas para deportes, jardines y seguridad las 24 horas. "Todo el complejo estará cerrado", agregó Garber.
Después de haber permanecido abandonado durante alrededor de cinco años, el inmueble donde funcionaba la planta de productos lácteos Cootam fue adquirido por Gama en un remate que se realizó el viernes 2 de diciembre de 2005.
El terreno se subastó en el primer llamado por un monto de $ 2,35 millones. La constructora diseñó y lleva a cabo las obras del proyecto, que será financiado por inversores de capital argentino, por U$S 10 millones.
"El edificio está demolido en un 80%. Ya se están terminando las excavaciones y estamos empezando con los cimientos. Calculamos que el condominio estará listo a mediados de 2009 y el área comercial, a fines de ese año", comentó Garber.
El empresario sostuvo que la instalación de un súper será una solución de provisión para los vecinos de la zona, ya que, desde el predio de la ex Cootam en un radio de un kilómetro y medio no hay ningún centro comercial.
Asimismo, Garber sostuvo que la zona está siendo mejorada: se pavimentó la calle Crisóstomo Alvarez y se está haciendo lo propio con la avenida Mate de Luna, entre las avenidas América y Colón.
"Lo más importante es que se está construyendo un nuevo sistema de desagüe en la zona, donde los anegamientos son característicos cada vez que llueve con intensidad", remarcó.
Con respecto a los asentamientos irregulares, Garber explicó que una parte de la villa de emergencia -conocida como Piolín- se encuentra en un predio que pertenece a la quiebra de la ex Cootam que próximamente será rematado. "La otra parte del asentamiento corresponde a terrenos fiscales", precisó.